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5條回答

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  匿名 最佳答案

  大家都知道買(mǎi)房是件高興的事，開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)，將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人，您只要掌握了基本的程序、帶齊工具，同樣可以給自己的房屋質(zhì)量好好把把脈。不管您是毛胚房還是精裝房，驗(yàn)房時(shí)，一定要仔細(xì)檢查，切不可馬虎大意。那么驗(yàn)房要注意什么，下面就來(lái)說(shuō)說(shuō)看？
  1、看合同驗(yàn)面積和層高看實(shí)際設(shè)施是否與買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏；確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同；自備卷尺，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。
  2、檢查房屋的質(zhì)量，包括門(mén)、窗、陽(yáng)臺(tái)這里猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門(mén)的的密封性。
  3、檢查墻體用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專(zhuān)用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。
  4、榔頭輕敲聽(tīng)空裂自備1只小榔頭，用它輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層，用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓。
  5、驗(yàn)水電拉斷電閘后看戶內(nèi)是否完全斷電，分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。
  6、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)公共設(shè)備是否安裝完畢。以上關(guān)于驗(yàn)房相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這，這邊友情提示一下：查看售房合同，一般如與實(shí)際測(cè)量面積誤差在3%之內(nèi)，不予考慮，誤差超過(guò)3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準(zhǔn)。建議約定房屋面積與實(shí)際測(cè)量面積誤差為2%，最好不超過(guò)5%。如果覺(jué)得給力的話豎個(gè)大拇指唄，以后我會(huì)更用心作答的喲,祝你生活愉快。

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  匿名 2021-08-20 07:30

  一.從安全性來(lái)談裝門(mén)陽(yáng)臺(tái)客廳之間裝個(gè)推拉門(mén)會(huì)更安全，不僅可以防小偷，對(duì)于家里有小孩的家庭來(lái)說(shuō)，可以更好的地保證兒童的居家安全性：客廳與陽(yáng)臺(tái)是否要裝門(mén)？98%的業(yè)主是這樣選擇的客廳與陽(yáng)臺(tái)是否要裝門(mén)？98%的業(yè)主是這樣選擇的客廳與陽(yáng)臺(tái)是否要裝門(mén)？98%的業(yè)主是這樣選擇的
  二.從客廳大小來(lái)看裝門(mén)一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于小戶型客廳，面積有限，為了讓客廳面積有一種視覺(jué)上的延伸感，同時(shí)讓客廳室內(nèi)的光線更加具有采光性和通透性，可以選擇不裝門(mén)。這樣客廳和陽(yáng)臺(tái)在空間上也有整體性和一致性。對(duì)于客廳面積正?；蚱笠稽c(diǎn)的戶型，陽(yáng)臺(tái)與客廳之間還是盡量裝一個(gè)推拉門(mén)更具有實(shí)用性。因?yàn)檠b門(mén)不僅保證了空間的私密性、安全性，還可以阻擋灰塵。一般情況下，客廳的基礎(chǔ)功能是要用來(lái)晾曬衣物的，如果沒(méi)有裝門(mén)，從客廳直接看向陽(yáng)臺(tái)一點(diǎn)都沒(méi)美觀，戶外的灰塵很容易到客廳里，保溫性能也差。

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  匿名 2021-08-20 08:22

  我來(lái)說(shuō)說(shuō)看，我從事建材門(mén)窗行業(yè)都有5年了，雖然我代理的品牌不是這四個(gè)，但是基本都有所了解，畢竟他們是廣東目前四大門(mén)窗品牌。比如說(shuō)富軒門(mén)窗，它可以說(shuō)是近3年的黑馬，據(jù)了解今年搬了一個(gè)5萬(wàn)平方米的廠房，而且招商勢(shì)頭好猛，主要原因就是產(chǎn)品款式比較創(chuàng)新，

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  匿名 2021-08-20 08:57

  裝修沒(méi)個(gè)準(zhǔn)數(shù)，按大些的裝修公司，每平米差不多300元（含很多東西，可以去找找看）。好！既然樓主的總預(yù)算都出來(lái)了，那么我就簡(jiǎn)單的給樓主說(shuō)說(shuō)看哈：水電（包工料4500）防水（包工料1000）瓷磚（4000中等不含工費(fèi)工費(fèi)需要5000）刷墻（包工料7000）吊頂（3000包工料）！價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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  匿名 2021-08-20 10:02

  客廳去陽(yáng)臺(tái)如果不做門(mén)，得看陽(yáng)臺(tái)是密封陽(yáng)臺(tái)，還是開(kāi)放陽(yáng)臺(tái)，如果陽(yáng)臺(tái)是開(kāi)放陽(yáng)臺(tái)，客廳不做門(mén)相對(duì)來(lái)說(shuō)沒(méi)有安全性，并且在天氣比較寒冷的時(shí)候，沒(méi)有門(mén)關(guān)著，客廳是相當(dāng)冷的。如果陽(yáng)臺(tái)是密封性的，有玻璃窗戶的話，就可以不需要安裝門(mén)了。這樣還可以把客廳的空間顯得大一些。

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