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  匿名 最佳答案

  露臺(tái)一般是指住宅中的屋頂平臺(tái)或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大平臺(tái)，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，露臺(tái)（露天平臺(tái)）可以是為每套房獨(dú)立設(shè)置的，也可以是多套共用的，但須是無蓋的或其蓋超過一個(gè)樓層的高度。由于南北房的氣候特點(diǎn)，南方會(huì)把露臺(tái)設(shè)計(jì)成露臺(tái)花園，北方人會(huì)把露臺(tái)裝修成露臺(tái)陽光房，怎么能把露臺(tái)合理的利用起來，首先要想好露臺(tái)花園的用途，做出露臺(tái)裝修效果圖的設(shè)計(jì)，才能動(dòng)工裝修露臺(tái)。露臺(tái)和陽臺(tái)的區(qū)別就買房者而言，露臺(tái)，可以是屋頂露臺(tái)，也可以是花園等，本都屬于贈(zèng)送，而陽臺(tái)，如果是封閉的，按室內(nèi)面積算，如果不是封閉的，按一半面積算，是收費(fèi)的在使用功能上，露臺(tái)的作用要多一些，陽臺(tái)相對(duì)小一些。

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  匿名 2021-08-20 09:31

  你好，XXX物業(yè)客戶服務(wù)中心：本人是XXX小區(qū)棟房業(yè)主，現(xiàn)申請(qǐng)對(duì)戶內(nèi)露臺(tái)進(jìn)行封閉施工裝修項(xiàng)目，并對(duì)此裝修項(xiàng)目相關(guān)事宜作如下說明：
  一、封閉責(zé)任申明
  1.露臺(tái)封閉將改變樓宇外立面形象，可能存在的違章搭建風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主本人承擔(dān)；
  2.根據(jù)XXX地產(chǎn)公司《住宅質(zhì)量保證書》“保修責(zé)任的免除”條文，本施工需對(duì)外墻面進(jìn)行開孔和加裝相關(guān)承重材料，由此引起的相關(guān)保修責(zé)任由業(yè)主本人承擔(dān)；
  二、封閉方式
  1.露臺(tái)封閉采用陽光房架構(gòu)方式，頂棚采用鋁合金結(jié)構(gòu)框架可靠固定，封閉高度為距露臺(tái)地面高2.70米，頂面最高處不高于2.78；
  2.鋁型材滿足承重的安全性和穩(wěn)定性，頂棚玻璃采用厚度不低于5mm+2mm+5mm的鋼化夾膠安全玻璃，多塊組合安裝，接口采用結(jié)構(gòu)膠密封并用不銹鋼條壓口；
  3.立面封閉方法參照物業(yè)服務(wù)中心裝修注意事項(xiàng)中陽臺(tái)封閉說明；
  4.頂棚導(dǎo)水放坡系數(shù)為3%-5%（1m距離放坡3-5cm），頂棚玻璃伸出立面封閉15-20cm滴水線。本人將嚴(yán)格按照上述說明進(jìn)行露臺(tái)封閉施工，維護(hù)小區(qū)樓樓宇的外立面形象，并承擔(dān)因本項(xiàng)目施工的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及日后保養(yǎng)維護(hù)事宜。本申請(qǐng)書一式兩份，一份業(yè)主本人持有，一份交由物業(yè)存檔備查。申請(qǐng)人：年月日

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  匿名 2021-08-20 10:20

  一般情況下陽臺(tái)和露臺(tái)的區(qū)別是“是否具有永久性頂蓋”。陽臺(tái)是面積較小而且永久性有頂子，露臺(tái)是面積較大沒有頂子。陽臺(tái)泛指有永久性上蓋、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有臺(tái)面、與房屋相連、可以活動(dòng)和利用的房屋附屬設(shè)施，一般每個(gè)樓層都會(huì)有一個(gè)小陽臺(tái)，供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。根據(jù)其封閉情況分為非封閉陽臺(tái)和封閉陽臺(tái)；根據(jù)其與主墻體的關(guān)系分為凹陽臺(tái)和凸陽臺(tái)；根據(jù)其空間位置分為底陽臺(tái)和挑陽臺(tái)。陽臺(tái)是建筑物室內(nèi)的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場(chǎng)所，其設(shè)計(jì)需要兼顧實(shí)用與美觀的原則。露臺(tái)一般是指住宅中的屋頂平臺(tái)或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大平臺(tái)，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，露臺(tái)（露天平臺(tái)）可以是為每套房獨(dú)立設(shè)置的，也可以是多套共用的，但須是無蓋的或其蓋超過一個(gè)樓層的高度。由于南北房的氣候特點(diǎn)，南方會(huì)把露臺(tái)設(shè)計(jì)成露臺(tái)花園，北方人會(huì)把露臺(tái)裝修成露臺(tái)陽光房，怎么能把露臺(tái)合理的利用起來，首先要想好露臺(tái)花園的用途，做出露臺(tái)裝修效果圖的設(shè)計(jì)，才能動(dòng)工裝修露臺(tái)。露臺(tái)和陽臺(tái)的區(qū)別就買房者而言，露臺(tái)，可以是屋頂露臺(tái)，也可以是花園等，本都屬于贈(zèng)送，而陽臺(tái)，如果是封閉的，按室內(nèi)面積算，如果不是封閉的，按一半面積算，是收費(fèi)的在使用功能上，露臺(tái)的作用要多一些，陽臺(tái)相對(duì)小一些。

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