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  匿名 最佳答案

  露臺(tái)，又稱陽(yáng)臺(tái)、陰臺(tái)，是一種從大廈外壁突出，由圓柱或托架支撐的平臺(tái)，其邊沿則建欄桿，以防止物件和人落出平臺(tái)范圍，是為建筑物的延伸。盡管露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)泛指同一種建筑物，但其實(shí)兩者有其些微分別，無(wú)頂也無(wú)遮蓋物之平臺(tái)稱露臺(tái)，有遮蓋物者之平臺(tái)稱陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)分為封閉陽(yáng)臺(tái)和半封閉陽(yáng)臺(tái)。在計(jì)算建筑面積時(shí)，封閉式陽(yáng)臺(tái)按投影面積的全部計(jì)入套內(nèi)建筑面積；而非封閉式陽(yáng)臺(tái)，則按照投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)建筑面積。陽(yáng)臺(tái)的封閉方式是以經(jīng)過(guò)報(bào)批的商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)，房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽(yáng)臺(tái)不能隨意改為全封閉陽(yáng)臺(tái)。希望我的回答能幫助到您。

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  匿名 2021-08-20 07:41

  不要封是自己的喜好問(wèn)題，或者是功能需要。而能不能才是關(guān)鍵。一般來(lái)說(shuō)露臺(tái)是送的面積。合同上也不會(huì)有具體說(shuō)明。不過(guò)要是單獨(dú)一家封露臺(tái)估計(jì)不行。因?yàn)闀?huì)影響整棟樓的立面效果。說(shuō)大了還能影響這個(gè)小區(qū)。最好能聯(lián)合整棟樓的業(yè)主同一封閉。

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  匿名 2021-08-20 08:47

  你好，陽(yáng)臺(tái)比露臺(tái)小，陽(yáng)臺(tái)頂上有房頂，露臺(tái)是不封閉的建筑。

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