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4條回答

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  匿名 最佳答案

  陽臺算不算使用面積，那要看陽臺構(gòu)造：
  （一）原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；
  （二）挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；
  （三）凹陽臺按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積；
  （四）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。主要看當初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

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  匿名 2021-08-20 06:07

  你好，露臺和陽臺還是有很大區(qū)別的，具體如下：
  1、陽臺是指供居住者進行室外活動、晾曬衣服等的一個空間。在建筑面積中只算半面積。
  2、露臺是指供居住者進行室外活動、晾曬衣服等的一個空間。在建筑面積不算面積。希望能幫到你！

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  匿名 2021-08-20 06:41

  要算的建筑面積的計算方法是
  (1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計算建筑面積。
  (2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。
  (8)獨立柱雨蓬，按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積；多柱雨蓬，按外圍水平面積計算建筑面積。雨棚都算建筑面積你說保溫算不算

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  匿名 2021-08-20 06:47

  露臺的定義，一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺。露臺不算入套內(nèi)面積中,并且也不算入使用面積.一般都是以附送的形式。陽臺一般是每戶都有,且算半價或優(yōu)惠價的含在建筑面積之內(nèi).露臺不算建筑面積,是相當于送給購買頂層越層房業(yè)主使用的,不能有太大或危害建筑安全的大改動,但完全可以自己在上面建造小花壇或小水池,相當于是自己的空中花園.希望我的回答對你有幫助。

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