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按國家標(biāo)準(zhǔn)如何計算下列房子的建筑面積?有什么規(guī)定?

匿名 | 被瀏覽 272 2021-08-20
農(nóng)村兩層兩間樓房,按外墻實際測量:一、下層長9.24米,寬8.20米;二、上層長(包括前后陽臺)12米,寬8.20米。請問:按國家標(biāo)準(zhǔn)計算,建筑面積應(yīng)該是多少平方米?

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3條回答

  • 匿名 最佳答案

    《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn),編號為GB/T50353—2005中規(guī)定:建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。有永久性頂蓋的室外樓梯,應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。

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  • 匿名 2021-08-20 07:52

    需要根據(jù)你房子的面積來決定,能算出來。1:建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊,按柱外圍水平面積計算建筑面積;有蓋無柱的走廊檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時,按其頂蓋投影面積的一半計算建筑面積。2:無維護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺。按其水平投影面積的一半計算建筑面積。建筑物間的有頂蓋的架空走廊,按其頂蓋水平影面積計算建筑面積。根據(jù)以上計算規(guī)則一、二層均應(yīng)算全面積。

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  • 匿名 2021-08-20 08:03

    我國相關(guān)法律規(guī)定,陽臺面積的計算方法按封閉與否有所不同。2005年7月1日起實施的國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》,《規(guī)范》中明確寫著:封閉陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。也就是說,全封閉陽臺的價格等于房產(chǎn)單價乘以陽臺實際測量面積。比如說一套住房的房間面積為100平方米,陽臺面積為10平方米,設(shè)計方案上的銷售面積就應(yīng)標(biāo)為105平方米,而不是110平方米。

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