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  匿名 最佳答案

  1、別墅加建的優(yōu)點和注意事項在別墅裝修工程中，加建幾乎是必須的。3000元/㎡的加建成本和50000元/㎡的房價對比，性價比要高得多。加建別墅是必須的。3000元/㎡的加建成本和50000元/㎡的房價對比，聰明人應該知道加建越大越好。加建別墅前設計和規(guī)劃尤其重要。加建前找有經驗的設計師規(guī)劃功能布置，注意采光通風、排水排污的設計，反之圖方便找樓盤內包工頭加建往往吃大虧。加建本身需要結構工程師設計包括承重、防水、防震等一系列事項。安全、防水等問題往往一二年看不出來，包工頭一般在新樓盤接活一陣子轉下一個樓盤，出質量問題還可以推在后面接室內裝飾的裝修公司身上。最佳方法是找專業(yè)建筑公司或找裝修公司一條龍接下來，裝修公司質量保修國家規(guī)定至少5年。加建常出問題排名：漏水→新舊墻接口開裂→采光通風不合理→排污管未裝→鋼筋水泥不達標→不懂原結構強行加建→大雨天季節(jié)施工防護不懂，造成內澇倒灌，危及房子及隔壁鄰居房子安全→樓梯設計，高度太矮撞頭，樓梯面太窄擠腳→加建不考慮美觀。2、別墅設計的重要性別墅設計是整個裝修工程的靈魂，加建別墅前設計和規(guī)劃尤其重要。加建前找有經驗的設計師規(guī)劃功能布置，注意采光通風、排水排污的設計，而不是隨意搭一個房子。二、別墅裝修公司選擇方法如何選擇正規(guī)的別墅裝修公司選擇公司指南：（1）酒店等工裝項目選擇大型工裝公司。（2）大型一點公寓選擇家裝公司。（3）小型公寓選擇包工頭即可。（4）別墅一定請專業(yè)別墅裝飾公司。這里尤其不能選包工頭和宣稱自己有別墅裝飾部門，他們往往把別墅按公寓的套路來裝。2、找正規(guī)的別墅裝修公司看工地找裝飾公司：確定公司前一定看該公司別墅開工的工地的數量。不管是否完工，開工數量多，別墅檔次高，說明該公司裝別墅有一定水平。5、別墅裝修的監(jiān)工流程再好的別墅裝修公司，也難免使用外包的工人，這是行業(yè)性質所定的。所以選擇有完備的監(jiān)工督導制度的別墅裝修公司之于客戶非常重要。聰明的業(yè)主會將更多的精力放在選擇有實力的別墅裝修公司與優(yōu)秀的設計師上，而非將精力放在裝修過程之上。三、別墅設計師如何選擇1、如何選擇別墅設計師好的別墅設計師只會存在于兩類公司：（1）獨立設計工作室或獨立設計公司。（2）專業(yè)別墅公司設計師。消費者千萬不要相信一般家裝公司會擁有最專業(yè)的別墅設計師2、合格設計師的標準（1）年齡35歲以上，從業(yè)10年以上。（2）專注別墅裝修、高檔會所、公寓、酒店等。（3）設計過50套以上別墅，高檔會所等。（4）在國外游學過。3、如何辨別水貨設計師（1）獲獎很多，但作品少。（2）夸夸其談，張口閉口說設計大氣的。（3）對客戶要求必應或必拒型。（4）喜歡以大師自居的或其他人稱他為大師級設計師向你推薦的。4、與設計師談什么（1）多與設計師談論其以往作品的設計理念。（2）別墅空間設備、功能空間很多。如：家庭影院、中央空調、游泳池、園林、加建等項目的設計細節(jié)。如果設計師對這些方面了解較少，推脫客戶咨詢相關配套公司，那么對于這樣的設計師，我們就要在心里打一個問號了。（3）平面方案設計是試金石，效果圖往往與繪圖員水平有關，不能絕對體現(xiàn)設計師水平，靠效果圖吸引你的設計師要小心。（4）能談出風格的具體細節(jié)和歷史來源更能突出設計師真水平。（5）能否說出哪怕你聽不懂的專業(yè)術語可以側面反映設計師的教育背景。四、警惕別墅裝修陷阱1、別墅裝修陷阱1包工頭帶你看的別墅往往不一定是他自己做的，可能借別人裝的別墅攬生意。2、別墅裝修陷阱2正在施工的別墅的包工頭往往不是該別墅真正功臣，真正功臣是別墅設計師、結構工程師、施工技術人員等合作者。包工頭作用只是找工人而已。3、別墅裝修陷阱3別墅樓盤工作人員推薦給你裝修公司不一定是最好的，推薦費往往你出。4、別墅裝修陷阱5免費設計的公司或設計師建議你扭頭就走。5、別墅裝修陷阱6不管是公寓還是寫字樓，什么裝修項目都接的公司，不管是否有名氣，對別墅項目專業(yè)性一定很一般。五、別墅裝修選材原則1、主材購買第一原則：一定購買名牌產品，但不購買名牌最新產品。同質量新款價格往往貴一倍以上，而今年新款往往是幾年前的款式稍加改動一下。2、主材購買第二原則：最好親力親為，回扣現(xiàn)象較嚴重。3、主材購買第三原則：自己先使勁砍一最低價，再請設計師幫忙，往往有意外大折扣，材料商往往給行業(yè)人士更低折扣，但流程不能反過來。4、主材購買第四原則：最好的辦法是以自己了解最低價格全包給專業(yè)別墅裝修公司，裝修公司以自己行業(yè)優(yōu)勢拿下更低一點的價格，利潤哪怕低一點往往也可以接受。5、主材購買第五原則：大理石很麻煩，建議咨詢有經驗的別墅設計師。六、其他1、別墅裝修的工程監(jiān)理工程監(jiān)理：最好是懂行的親戚朋友，或外聘專業(yè)的監(jiān)理公司。再就找信譽好的專業(yè)別墅裝飾公司，不用請監(jiān)理，忌諱外行的親戚朋友做監(jiān)理。2、別墅裝修適當選擇風水大師請風水師看風水只請一位或一種流派的，否則容易沖突，使自己兩難選擇。3、別墅裝修后期施工需注意環(huán)保環(huán)保裝飾就是要用環(huán)保材料就達到了，后期處理沒用。以上價格來源于網絡，僅供參考，購買時請以實際價格為標準

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  匿名 2021-08-20 06:10

  樓梯房:3-6層電梯房:6-18層(建議不要超過18，因為火災時梯子升不到那么高，廣州的最高升到18層)注意:看朝向及周圍的風景風水:請專門的風水大師看看

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  匿名 2021-08-20 07:47

  具體怎么裝修布局得看戶型布置，廚房是怎樣的結構。如果廚房是比較方方正正的，可以做L型，空出的地方，應該還可以擺個小餐桌，個人是比較建議采用開放式的，因為本身廚房也比較寬敞，開放式的理念和設計好好的融合，或使空間更開闊。簡約的、歐式的都可以考慮。希望可以幫到你。

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  匿名 2021-08-20 08:47

  請根據你的設計方案來寫設計說明。看平面設計方案，根據展廳動線設計，方位空間，流線，審美等多個角度整理你的設計方案，就出來設計說明了。最好能附上你的設想，用哪些材料表達怎樣的主題和意境。

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