国产精品爆乳奶水无码视频,日本五月天婷久久网站 ,人人狠狠综合久久88成人,宅男午夜成年影视在线观看

2條回答

• 

  匿名 最佳答案

  您好，房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質(zhì)量問題；二是業(yè)主使用或裝修不當；三是正常使用、老化造成漏水。依據(jù)漏水原因不同，相關(guān)的責(zé)任也有不同。根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當承擔(dān)免費維修責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。開發(fā)商是一個名詞，是某個項目的第一承擔(dān)人。包括很多種類：房地產(chǎn)開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商，但無特殊說明一般指房地產(chǎn)開發(fā)商。

  0 評論
• 

  匿名 2021-08-20 09:14

  通常開發(fā)商延遲交房一般都會給賠償?shù)模凑蘸贤s定的數(shù)額賠償，如合同約定的違約金不能彌補你的經(jīng)濟損失(以房屋的正常市場租金作為參照)，你可以要求開發(fā)商對你作出經(jīng)濟賠償。如果不賠償，你們可以多找些業(yè)主一起聯(lián)合請律師打官司。一般情況下逾期交房違約金是按日計算的，違約越久，違約金總數(shù)就會越多。在訴訟時，開發(fā)商會援引《民法通則》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違約金過高為由要求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當減少違約金數(shù)額。開發(fā)商延期交房要分情況處理(一)正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任，這里提醒業(yè)主，如合同約定的違約金不能彌補你的經(jīng)濟損失(以房屋的正常市場租金作為參照)，你可以要求開發(fā)商賠償你的經(jīng)濟損失。(二)非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開發(fā)商負債已經(jīng)超過其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請開發(fā)商破產(chǎn)，以最大限度的保護業(yè)主的利益。如果購房者對開商發(fā)的賠償不滿意，一定要進行訴訟的話。除了保留向開發(fā)商提起索賠的證據(jù),包括購房合同、認購書、開發(fā)商書面通知、相關(guān)部門證明材料等,還要注意不要超過提起訴訟的時效！

  0 評論