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5條回答

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  匿名 最佳答案

  不可以。工業(yè)用地用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、研發(fā)，并配套一定的商業(yè)和住宅。酒店必須建在商業(yè)用地上，商業(yè)用地40年產(chǎn)權(quán)，工業(yè)用地50年產(chǎn)權(quán)。改做酒店的話，受土地、規(guī)劃、消防、建設(shè)、房管、工商稅務(wù)等多個(gè)部門管理，私改風(fēng)險(xiǎn)太大。但如果您的工業(yè)用地上，配套了部分商業(yè)，能不能把指標(biāo)移到這個(gè)廠房里。還有就是做土地改性了。另外，如果當(dāng)?shù)仃P(guān)系較好，監(jiān)管不嚴(yán)，也可能做。

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  匿名 2021-08-20 04:33

  商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年

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  匿名 2021-08-20 04:41

  買是可以買的，首先工業(yè)用地性質(zhì)意味著兩大問(wèn)題：1、使用年限，工業(yè)用地使用年限較住宅用地短，并且住宅用地70年可續(xù)期，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)工業(yè)用地可續(xù)期。2、補(bǔ)地價(jià)問(wèn)題，工業(yè)用地與住宅用地的出讓地價(jià)不同的，私人基本很難轉(zhuǎn)用地性質(zhì)，轉(zhuǎn)也要補(bǔ)高額地價(jià)。假若未來(lái)拆遷，賠償怎么算也是問(wèn)題。

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  匿名 2021-08-20 05:54

  不能。酒店是商業(yè)用地。如果想做酒店，必須將土地性質(zhì)更改為商業(yè)用地，而商業(yè)用地的出讓價(jià)格遠(yuǎn)比工業(yè)用地高很多，且出讓年限短，一般為40年，工業(yè)為50年。

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  匿名 2021-08-20 06:49

  工業(yè)用地酒店是可以做的，沒(méi)什么不能做的

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