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  匿名 最佳答案

  一般情況下陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)的區(qū)別是“是否具有永久性頂蓋”。陽(yáng)臺(tái)是面積較小而且永久性有頂子，露臺(tái)是面積較大沒有頂子。陽(yáng)臺(tái)泛指有永久性上蓋、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有臺(tái)面、與房屋相連、可以活動(dòng)和利用的房屋附屬設(shè)施，一般每個(gè)樓層都會(huì)有一個(gè)小陽(yáng)臺(tái)，供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。根據(jù)其封閉情況分為非封閉陽(yáng)臺(tái)和封閉陽(yáng)臺(tái)；根據(jù)其與主墻體的關(guān)系分為凹陽(yáng)臺(tái)和凸陽(yáng)臺(tái)；根據(jù)其空間位置分為底陽(yáng)臺(tái)和挑陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)是建筑物室內(nèi)的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場(chǎng)所，其設(shè)計(jì)需要兼顧實(shí)用與美觀的原則。露臺(tái)一般是指住宅中的屋頂平臺(tái)或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大平臺(tái)，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，露臺(tái)（露天平臺(tái)）可以是為每套房獨(dú)立設(shè)置的，也可以是多套共用的，但須是無(wú)蓋的或其蓋超過一個(gè)樓層的高度。由于南北房的氣候特點(diǎn)，南方會(huì)把露臺(tái)設(shè)計(jì)成露臺(tái)花園，北方人會(huì)把露臺(tái)裝修成露臺(tái)陽(yáng)光房，怎么能把露臺(tái)合理的利用起來(lái)，首先要想好露臺(tái)花園的用途，做出露臺(tái)裝修效果圖的設(shè)計(jì)，才能動(dòng)工裝修露臺(tái)。露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)的區(qū)別就買房者而言，露臺(tái)，可以是屋頂露臺(tái)，也可以是花園等，本都屬于贈(zèng)送，而陽(yáng)臺(tái)，如果是封閉的，按室內(nèi)面積算，如果不是封閉的，按一半面積算，是收費(fèi)的在使用功能上，露臺(tái)的作用要多一些，陽(yáng)臺(tái)相對(duì)小一些。

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  匿名 2021-08-20 04:47

  家里露臺(tái)需要封。封露臺(tái)可以按結(jié)構(gòu)、類型等細(xì)分為以下幾種：按頂材料分；輕鋼結(jié)構(gòu)水泥澆筑頂、彩鋼板頂。按立面材料分類：斷橋鋁門窗、塑鋼門窗。按結(jié)構(gòu)分類：鋼結(jié)構(gòu)、鋁結(jié)構(gòu)、鋼鋁結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、復(fù)合結(jié)構(gòu)（含鋼木復(fù)合結(jié)構(gòu)、鋁木復(fù)合結(jié)構(gòu)）封露臺(tái)可以很好地把樓頂空地充分利用起來(lái)，露臺(tái)封閉成陽(yáng)光房可以當(dāng)健身房、花房、餐廳、客廳、臥室、儲(chǔ)物間等，買一塊20多平米空地建造陽(yáng)光房要花二十幾萬(wàn)左右；如果能將現(xiàn)有的樓頂露臺(tái)封起來(lái)，大概2萬(wàn)至3萬(wàn)即可擁有高配置經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的陽(yáng)光房。封露臺(tái)還有以下的優(yōu)點(diǎn):
  (1)安全性:在現(xiàn)在秩序不怎么安定的社會(huì),封露臺(tái)以后,給居民的生活多了一層保障,起到防范的作用.
  (2)通風(fēng)效果好:通過開關(guān)窗可以有效的調(diào)節(jié)室內(nèi)的空氣.3)便于清潔:防止了塵土風(fēng)沙的侵襲,更有利于平時(shí)保持潔凈.
  (4)密封保溫性好:在冬天,可以有效的把冷空氣阻隔在外面,起到保溫的作用.
  (5)比較實(shí)用:封露臺(tái)后給居民帶來(lái)很多好處,比較實(shí)用.
  (6)露臺(tái)封閉后,同室內(nèi)空間可以通過拆除門連窗后連為一體,有利于在設(shè)計(jì)時(shí)統(tǒng)籌考慮,特別是在不規(guī)則房間的設(shè)計(jì)中,應(yīng)采取封露臺(tái)的形式,對(duì)不規(guī)則空間進(jìn)行總體的設(shè)計(jì).
  (7)封露臺(tái)的工期一般是平封露臺(tái),安裝時(shí)間較短,使用塑鋼或鋁合金窗,兩三個(gè)工人操作,一天就可以完成。相比較土封露臺(tái)工序復(fù)雜點(diǎn)相應(yīng)需要的時(shí)間就長(zhǎng),大概需要十來(lái)天,其中窗臺(tái)的修改需要一天,安裝需要一天,其余的就需要長(zhǎng)點(diǎn)的時(shí)間。
  (8)封露臺(tái)的主要作用就是遮風(fēng)避雨,防塵,防噪音。而且在冬天您也可以在露臺(tái)上曬太陽(yáng),學(xué)習(xí),多么溫暖愜意!安裝好后是否能起到有效的作用呢封露臺(tái)窗框固定好后,安裝窗玻璃,一般的封露臺(tái)使用推拉式窗戶,間隙均勻,封閉嚴(yán)密,附件齊全,推拉靈活,搭接緊密,位置安裝準(zhǔn)確、牢固,端正美觀。窗框與窗臺(tái)接口外側(cè)應(yīng)用水泥砂漿填充好,窗臺(tái)外側(cè)應(yīng)該有一定的水流坡度,以防止雨水倒流進(jìn)室內(nèi)。希望能夠幫到您

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  匿名 2021-08-20 04:58

  驗(yàn)房排“雷”1每層一個(gè)消防箱，打開一看，里面也可能會(huì)是空的。高層公寓越來(lái)越多，按照消防要求，高層公寓每層都要設(shè)置消防箱，消火栓、消防水帶、消防槍集于其中，一般消防箱的位置都要求比較顯眼。住宅內(nèi)的消防箱設(shè)置暗裝比較多，少數(shù)半暗裝，這主要是考慮住戶的交通空間不受消防箱的影響，同時(shí)兼顧美觀。收房的時(shí)候，最好打開消防箱看看，有時(shí)候看著是設(shè)了消防箱，打開一看，里面也可能會(huì)是空的。驗(yàn)房排“雷”2玻璃單層、雙層，差價(jià)最少近百元/平方米。收房時(shí)別忘了瞧瞧玻璃窗，不是看玻璃破沒破，而看用的是單層玻璃還是雙層中空玻璃。別看只是一塊玻璃，單層玻璃造價(jià)只要120元/平方米左右，而雙層中空玻璃最少也要200元/平方米左右，一套房子的玻璃窗全部更換差價(jià)也要近千元。開發(fā)商都知道節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)提高了，但如果業(yè)主沒發(fā)現(xiàn)，或不主動(dòng)提出更換要求，也就混過去了。驗(yàn)房排“雷”3外墻保溫到不到位，可查看空調(diào)孔。按照建筑節(jié)能要求，新建商品房都采用了外墻保溫。那么怎么看外墻保溫層厚度夠不夠呢？如果沒有專業(yè)儀器，還有一種比較簡(jiǎn)單的辦法，就是看預(yù)留的空調(diào)孔，空調(diào)孔的進(jìn)深就是建筑外墻的厚度。如果空調(diào)孔的進(jìn)深在40厘米以上，一般保溫層的厚度是達(dá)標(biāo)的。另外比較隱蔽的是衛(wèi)生間排水管厚度不足。厚度不足造成什么問題呢？除了容易破損之外，排水管管壁薄排水時(shí)噪音就會(huì)比較大，所以收房時(shí)最好仔細(xì)看看衛(wèi)生間的排水管。驗(yàn)房排“雷”4鐵藝欄桿，漂亮但危險(xiǎn)。在一些比較高端的住宅小區(qū)，開發(fā)商在隱蔽空間也是花了不少錢的，比如公共樓梯使用很美很藝術(shù)的鐵藝欄桿，花紋繁復(fù)很耐看。一般情況下，開發(fā)商愿意花成本做產(chǎn)品是好事，但欄桿例外，因?yàn)檫@屬于“易攀爬構(gòu)件”，容易成為安全隱患――沒有判斷能力的未成年人如果攀爬欄桿容易受傷。同樣因?yàn)椤岸唷弊隽艘稽c(diǎn)而出問題的還有公共通道寬度不足的問題。一般公共通道寬度要求是1.1米，但一些精裝修樓盤在公共通道也做大理石地面、貼面，如果設(shè)計(jì)的時(shí)候預(yù)留量不夠，這么一裝修公共通道的凈寬就不足了，影響使用功能，容易造成消防安全隱患。驗(yàn)房排“雷”5有露臺(tái)的房子管道高度不足。買房子的時(shí)候很多購(gòu)房者喜歡帶露臺(tái)的房子，一來(lái)增加使用面積，二來(lái)帶露臺(tái)的房子通常光照、視野、景觀都比較好，但收房的時(shí)候一定要特別留意，如果露臺(tái)附近有管道的，首先搞清楚這是什么管道，其次要知道管道露出露臺(tái)地面的高度有沒有2米以上。高度不足會(huì)怎么樣？那就要看這是什么管道了，如果是排煙道，你今天炒了什么菜露臺(tái)上就是什么味，如果是排氣管道，那你的露臺(tái)就是空氣最污濁的地方，因?yàn)槁冻龅孛娓叨炔蛔銜?huì)導(dǎo)致排風(fēng)不暢，露臺(tái)上異味滯留，影響使用功能。

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  匿名 2021-08-20 06:19

  露臺(tái)一般是指住宅中的屋頂平臺(tái)或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大平臺(tái)，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，露臺(tái)（露天平臺(tái)）可以是為每套房獨(dú)立設(shè)置的，也可以是多套共用的，但須是無(wú)蓋的或其蓋超過一個(gè)樓層的高度。由于南北房的氣候特點(diǎn)，南方會(huì)把露臺(tái)設(shè)計(jì)成露臺(tái)花園，北方人會(huì)把露臺(tái)裝修成露臺(tái)陽(yáng)光房，怎么能把露臺(tái)合理的利用起來(lái)，首先要想好露臺(tái)花園的用途，做出露臺(tái)裝修效果圖的設(shè)計(jì)，才能動(dòng)工裝修露臺(tái)。露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)的區(qū)別就買房者而言，露臺(tái)，可以是屋頂露臺(tái)，也可以是花園等，本都屬于贈(zèng)送，而陽(yáng)臺(tái)，如果是封閉的，按室內(nèi)面積算，如果不是封閉的，按一半面積算，是收費(fèi)的在使用功能上，露臺(tái)的作用要多一些，陽(yáng)臺(tái)相對(duì)小一些。

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