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  匿名 最佳答案

  樓層戶型別墅化（1）觀景露臺室外花園或花園式露臺是花園洋房的基本特征,因此,樓層戶型常利用下層住宅的屋頂,通過層層退臺的方式形成空中的花園露臺,而頂層則形成躍層設計,在躍層上層設置露臺,這是樓層戶型設計的基本模式.（2）入戶花園僅靠個別部位設置的觀景露臺難以形成房前屋后綠蔭掩映的景觀趣味,為了改善這種不足,有些案例在入戶處設置凹廊式的擴大敞廳,輔以綠植布置形成入戶花園,加強了樓層戶型別墅化的品質(zhì).

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  匿名 2021-08-20 08:34

  露臺是開發(fā)商刻意削減建筑的上層面積，以“退臺”的方式，留出的一定面積的空中私家庭院。由于露臺是不算面積的，其空間感要比一般意義上的陽臺大很多，恰到好處地迎合了購房者的心理?！伴e看庭前花開花落、漫隨天外云卷云舒”，感受屬于自己自然天地正是生活在鋼筋水泥的城市中被高密度住宅壓抑的消費群們最看重的。于是運用大面積的露臺來營造空中花園的辦法正被越來越多有實力的開發(fā)商所采用。露臺的設計不僅豐富了建筑層次感，也增加了陽光的照射面，尤其適合進行綠化裝飾，空中景致與底層花園互相輝映，塑造居住建筑應有的親切宜人的氛圍。因而，如何合理安排露臺的位置兼顧節(jié)省土地、使用舒適和外形美觀，是露臺設計中不斷探索的問題。本章向業(yè)主介紹樓頂封露臺選擇與布置中的一些注意點。選擇封露臺的面積別墅露臺的面積范圍很廣,小到10平方米的袖珍小空間，大到上百平方米的空中庭院……露臺面積大好還是小好并沒有什么判定標準。不同的個人生活習慣影響著每個購房者對露臺面積的衡量尺度。不少別墅的露臺面積雖大，但邊邊角角一時之間實在是不好利用，又因為是露天，后期打掃也較麻煩。倘若是粗枝大葉的懶漢一個,那么露臺太大想必也是件費心費力的“苦差事”，倒不如小露臺來的樂惠，適合做玻璃頂透亮有空間感；有面積較大的露臺就更好了，不僅寬敞明亮所為居住室也很方便，可以封成透明頂也可以封成不透明的所為休身養(yǎng)性的好場所；封露臺的朝向在功能方面，設置北露臺對相鄰的北側(cè)建筑沒有了遮擋，有利于減小建筑間距，調(diào)節(jié)視覺尺度。但北露臺在背陰面缺少日照，使用舒適度較低；南露臺的情況則與之相反，充分的日照使其具有多種使用功能。所以現(xiàn)在別墅中常見的設計都是北面小露臺，南面大露臺的模式。封露臺絕對安全性露臺敞露于戶外，與室內(nèi)私密空間緊密連通，從居住者的角度出發(fā)，至關重要的還是安全上的考慮。第一，露臺在較高處，盆栽、花架等容易被風刮落，這就對護欄的高度有所要求。建筑標準中護欄高度為1.1米，如果購房者打算今后在露臺上造景填土抬高整個平面，那么護欄本來的高度就也要相應增加；第二，聯(lián)體別墅的露臺若是兩戶緊鄰，則在護欄上更應注意不易攀爬，紅外線防盜系統(tǒng)也應設置到位，否則會有一定安全隱患；第三，對于有孩子的家庭，不僅是護欄的高度，其細部的安全設計尤為重要。一些別墅采用的“二道”護欄就是為避免孩童攀爬，這樣的細心考慮多多益善，使孩子們既有展現(xiàn)天性的活動空間同時又能有較好的安全保障。露臺建造的材質(zhì)1、防水保溫“退臺”絕不是簡單的把建筑頂層去掉露出個平臺，其作為戶外與室內(nèi)過渡空間，防水防滲和保溫的問題直接影響到居住的隨意度與舒適性。露臺的建造分多道工序，由多個層面組成：澆樓板－水泥－防水卷材－擠塑保溫板－10公分的有機混凝土；現(xiàn)在露臺的標準一般為一層防水層，屬于國家二級標準；防水一級標準中規(guī)定了兩層防水卷材，細心的購房者可對其中保溫和防水材料的性能稍加留意。2、防銹處理許多長時間經(jīng)受風雨考驗的露臺護欄往往會銹跡斑斑，從美觀上考慮，護欄是否經(jīng)過防銹處理也值得注意。就筆者了解，銀都名墅露臺的欄桿就被稱作“十年不生銹”，技術(shù)上采用經(jīng)鍍鋅后粉末噴涂，結(jié)點采用焊接，有效的阻擋了雨水腐蝕。搭建露臺之美麗景觀露臺是別墅主人和自然交流的一個平臺，室內(nèi)空間進一步延伸到建筑群之外，使之豁然開朗，與戶外的各種景致充分交流，全面感受自家獨有的自然與綠意；站在自家露臺從多個角度欣賞室外風景，景觀的賞心悅目給露臺加分不少，但也提醒讀者，在購房時尤其是對于有露臺設計的聯(lián)排和疊加別墅，除了看看自家要買的，也別忘了去鄰居家別墅露臺上站站，瞧瞧鄰居是否通過露臺把自己家里“看全”了。封露臺的風格不同風格的別墅其露臺形態(tài)也截然不同，一般來說英式風格的建筑中露臺追求方正大氣；西班牙風格別墅中，就講究露臺的精巧，而現(xiàn)代風格的則追求形態(tài)的多變；若不顧整體風格苛求其形態(tài)，破壞建筑的原汁原味，只會適得其反。如何布置露臺擔負著引景入室、與戶外直接交流之重任的露臺，是家居美化的重要部分。只要稍花點心思，就可以創(chuàng)造出屬于自己的空中花園，在自家窗前看到季節(jié)的變化，隨意之間，透著純樸的自然氣息，將休閑風格發(fā)揮到極致。布置露臺時首先要想好這個平臺的用途，如果是供家人和朋友小聚的場地，并且面積足夠大，就可以放上一個圓形餐桌，配上幾把椅子，再撐起一把遮陽傘，平臺的四周可以點綴上高一些的熱帶綠植，或者放上一個簡易的烤爐和一張長條桌，這樣就可以在這里開一個空中燒烤Party了。如果這個平臺只是放松自己、觀賞室外景致的場地，面積也精巧的話，那么鋪設一些天然的鵝卵石，一個躺椅和一個小茶桌就夠了。露臺材料的選擇露臺和室外相通，所以在材料選擇上要考慮到氣候的因素，比如要選擇能夠經(jīng)受風吹日曬的材料，兼顧美觀實用；選擇花架的時候，則要注意結(jié)實、有層次。露臺上種植物的選擇空間是開放的，需要考慮自然氣候的影響，植物要能夠抵抗風吹日曬，過于嬌嫩的品種并不適宜暴露于露臺上；風向決定你種多葉還是多枝植物以及香味植物的種植地點，如將含笑放東南面，讓業(yè)主一開門就香氣撲鼻；如果你喜歡曬太陽，留出了比較多的陽光區(qū)域，可選擇喜陽的植物，如月季、菊花、一品紅等。若需要遮蔭的效果，進而調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，那么爬藤類植物是最佳選擇；但有些植物如竹子、芒果、楊桃等根系發(fā)達，種植在露臺上，可能會對樓板產(chǎn)生影響，甚至造成滲漏，要盡可能避免。北京想封露臺的業(yè)主問過相關問題：1.露臺搭建時地面需要什么基礎？什么地面可建露臺，什么地面不可直接建造露臺呢？隆祥陽光房技術(shù)答：當然是水泥地面或類似于水泥地面的堅硬地面可以與方鋼接觸，土地面或類似松軟的地面不可以直接搭建露臺；2.請問搭建露臺陽光房時，方鋼立柱直接用膨脹螺栓釘在地面然后方鋼立柱焊接在上邊可以嗎？隆祥陽光房技術(shù)答：要搭建陽光房這樣的建筑，當然是要考慮穩(wěn)定了。預埋件加膨脹螺栓當然要比釘入膨脹螺栓要穩(wěn)固得多。膨脹螺栓只靠撐開的那幾瓣絲來固定的，固定面積太小了。建議你用預埋件處理。用預埋件的方式可定會有外露。這在后期裝飾的時候再處理。首要的是安全不是嗎？廠家說的方案固然可行，不過他們考慮更多是還是工期和成本。

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