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  匿名 最佳答案

  依照現(xiàn)行建筑面積計(jì)算規(guī)范規(guī)定：陽臺(tái)無論是否封閉均按1/2計(jì)算建筑面積；而露臺(tái)是指使用屋面無頂蓋或?qū)痈撸斏w）大于5米的陽臺(tái)，則不能計(jì)算建筑面積。

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  匿名 2021-08-20 05:14

  要算的建筑面積的計(jì)算方法是
  (1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。
  (2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。
  (8)獨(dú)立柱雨蓬，按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；多柱雨蓬，按外圍水平面積計(jì)算建筑面積。雨棚都算建筑面積你說保溫算不算

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  匿名 2021-08-20 06:38

  陽臺(tái)算不算面積不是按照X線城市劃分的，根本就沒有這樣的規(guī)定。《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005》第3．0．18條：建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1／2計(jì)算。也就是說不論陽臺(tái)封閉與否均算一半。按你說的1.5米應(yīng)該是陽臺(tái)外挑尺寸，而且是挑板（懸臂板）的。假如開發(fā)商說不算面積，那你就得到實(shí)惠了。

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