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匿名 2021-08-20 03:00
其實(shí)大致都是一樣的呢!很多買了新房的人,不知道怎樣去驗(yàn)房,都會(huì)花錢去請(qǐng)驗(yàn)房師幫著一塊去驗(yàn)房,雖然主意是不錯(cuò),但他們收費(fèi)往往都不便宜,并且專業(yè)水平也參差不齊,讓人很是苦惱,實(shí)際上說(shuō)真的,驗(yàn)房并非是件十分深?yuàn)W復(fù)雜的事,您只要掌握了基本的程序、帶齊工具,同樣可以給自己的房子質(zhì)量把握的好好的,現(xiàn)在我們來(lái)說(shuō)說(shuō)驗(yàn)房流程全攻略的詳細(xì)步驟:樓地面:空鼓;裂縫;平整度;樓層地面高差;樓層地面凈高;地面面層觀感等。墻面:空鼓;裂縫;表面平整度;表面垂直度;陽(yáng)角方正;護(hù)角是否符合等。室內(nèi)樓梯:扶手高度;扶手材質(zhì);扶手連接牢固;接縫;踏步高度;踏步寬度;立桿間距等。門窗安裝:入戶門與合同約定是否一致;門窗及玻璃完好、無(wú)破損;門窗開(kāi)關(guān)、推拉開(kāi)啟靈活;執(zhí)手安裝牢固、不松動(dòng);鎖具完好、不失靈;紗窗完好、無(wú)破損;嚴(yán)密、無(wú)殼縫、無(wú)翹曲;邊無(wú)裂縫;裝修后房屋加驗(yàn):門窗扇與上框間留縫;門窗扇與側(cè)框間留縫;窗扇與下框間留縫;雙層門窗與內(nèi)外框間距;無(wú)下框時(shí)門扇與地面留縫等。陽(yáng)臺(tái):欄桿位置;欄桿高度;護(hù)欄垂直度;欄桿間距;扶手直線度;護(hù)欄玻璃等。實(shí)際是否同戶型圖相符:面積、層高是否與合同一致。給水、排水:水管有無(wú)滲漏、堵塞;穿越樓板處有無(wú)滲漏;排水管有無(wú)倒坡;空調(diào)孔與排水管有無(wú)沖突;排水管是否堵塞;室內(nèi)排水管與雨水管是否混用;排水支管是否低于門窗頂,立管離墻間距是否一致、合理;地漏排水是否通暢;雨水管安裝是否影響視線或門窗的開(kāi)啟;露臺(tái)通氣管高度、位置是否合理等。電氣:戶內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座采用同一品牌;戶內(nèi)照明完好、開(kāi)關(guān)靈活、插座配置合理、通電;開(kāi)關(guān)、插座安裝高度、平整度、垂直度;電線線徑是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求標(biāo)識(shí)清楚;開(kāi)關(guān)、插座、戶內(nèi)箱安裝牢固、無(wú)松動(dòng);戶內(nèi)箱內(nèi)接線正確、標(biāo)識(shí)完整;廁所、露臺(tái)是否采用防水開(kāi)關(guān)、防水插座;空調(diào)插座與空調(diào)孔位置是否一致等。預(yù)留洞:排煙道、排風(fēng)道、空調(diào)孔、強(qiáng)排孔設(shè)置是否合理;預(yù)留孔洞與排水管、雨水管有無(wú)沖突等。弱電:家庭多媒體信息箱功能是否齊全;信息箱內(nèi)電信、電話、有線電視模塊安裝正確;信息箱內(nèi)標(biāo)識(shí)完整等。公共配套:公共配套設(shè)施;消防設(shè)施是否完善;電梯是否通過(guò)驗(yàn)收合格;樓宇對(duì)講是否合理等。最后我還要友情提示大家一下哦!~房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí),看好條款,不能放棄自己的權(quán)利。千萬(wàn)要慎重哦!接近就是這樣呢,請(qǐng)自行核實(shí)哦!~依照自己的實(shí)際情況去慎重考量吧!期望能對(duì)你有用呢!
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