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2條回答

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  匿名 最佳答案

  1、假如只有和開發(fā)商當時的合同，沒有房管局的備案合同那么辦房產(chǎn)證的可能性很小至少還要等很久
  2、這個房子可能是違建或手續(xù)不全
  3、你應該去所轄房管部門了解一下該樓盤的實際情況后再決定應該怎么進行下一步的工作
  4、假如房屋的產(chǎn)權有問題，建議跟其他居民一起通過法律渠道解決

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  匿名 2021-08-20 06:29

  房子交房時一定要關注，很多細節(jié)都要關注到，要不到時交房時后，簽過字以后開發(fā)商就沒有不怎么理，當時一定要檢查清楚。
  （1）查看房屋主臥及客廳接近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
  （2）露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。
  （3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。
  （4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。通常比較容易出問題的地方也就這幾個，你在檢查時候就是要特別的關注，就是怕承重墻出現(xiàn)裂縫，那樣也是比較危險的。

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