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請問誰知道關(guān)于住宅公攤面積問題

匿名 | 被瀏覽 290 2021-08-20
公攤面積達到了30%+,雖然是屬于電梯高層房,但是不是高了點,感覺很郁悶。另外,想問一下陽臺是不是屬于公攤部分?

我來幫他解答

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3條回答

  • 匿名 最佳答案

    簡單的說來,建筑面積=使用面積+公攤面積,從這個公式中可以看出公攤面積直接影響建筑面積的大小。公攤面積包括樓梯間、電梯間、外墻、設(shè)備間等,磚混結(jié)構(gòu)公攤系數(shù)為13%左右??蚣芙Y(jié)構(gòu)的公攤面積比磚混結(jié)構(gòu)多電梯間、過道及設(shè)備間。面積的測算根據(jù)設(shè)計的不同,幅度較大。其中,高層點式住宅公攤面積較小。在設(shè)計過程中,有的過道面積偏長、設(shè)備間面積偏大,公攤系數(shù)可能在40%左右,這也是很平常的事情。希望我的回答解答了您心中的疑惑,祝您生活愉快!

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  • 匿名 2021-08-20 03:53

    好像沒有法律的硬性規(guī)定吧,要不也不會有多有少,有合理和不合理的公攤面積問題了,關(guān)系公攤面積大小的主要還是受建筑的設(shè)計和結(jié)構(gòu)、功能的影響!普通住宅的一般公攤比例:多層:8%——15% 小高層:10%——20% 高層:15%——30%

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  • 匿名 2021-08-20 05:11

    一般高層住宅公攤面積在27%-32%之間,因該屬于正常范圍。

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