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內陽臺面積計算的方法是什么？請問算不算在建筑面積里

匿名 | 被瀏覽 120次 2021-08-20

我來幫他解答

3條回答

匿名 最佳答案

我國相關法律規(guī)定，陽臺面積的計算方法按封閉與否有所不同。國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，《規(guī)范》中明確寫著：封閉陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。也就是說，全封閉陽臺的價格等于房產單價乘以陽臺實際測量面積。比如說一套住房的房間面積為100平方米，陽臺面積為10平方米，設計方案上的銷售面積就應標為105平方米，而不是110平方米。

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匿名 2021-08-20 04:19

房屋建筑面積=套內使用面積分攤面積陽臺面積一套房產的建筑面積計算是要考慮整個小區(qū)和本棟的情況，自己是量不準的。一般來說，拆遷是依照房產證上的建筑面積來計算補償金的。追問房屋建筑面積=套內使用面積分攤面積陽臺面積按照這個公式。我可不可以理解為：我的房屋面積=使用面積63平方分攤面積63平方=130平方那要按照130平方來算我的拆遷補償啊

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匿名 2021-08-20 05:26

具體如下: 1、露臺就是房頂的空中花園 2、陽臺與房間相連,計入產權,外陽臺面積折半計算,內陽臺面積全部計算入產權面積 3、露臺不計入套內使用面積,多為開發(fā)商贈送,也有開發(fā)商按一定金額進行買賣的,不過不計入產權面積。希望能夠幫助到您。

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