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2條回答

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  匿名 最佳答案

  陽臺面積如何算的 陽臺算是建筑面積嗎 其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。 具體指： （1）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；（2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積；（3）凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計算建筑面積；（4）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。可以 按照上面的方式來算，如果不清楚的話，可以咨詢有關工作人員！

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  匿名 2021-08-20 05:53

  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公共建筑面積 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)的使用面積(廳、臥、廚、衛(wèi)、儲的凈面積）+套內(nèi)墻體面積（1/2共用墻體投影面積、非共用墻墻體水平投影面積）+陽臺建筑面積（封閉陽臺全算，未封閉陽臺算一半） 公共分攤建筑面積=公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積 （公用建筑面積分攤系數(shù)=整幢建筑物的公用建筑面積÷整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和） 另外，實用率有三種算法： 套內(nèi)建筑面積÷銷售面積（建筑面積）； 套內(nèi)使用面積÷銷售面積（建筑面積）； （套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積）÷銷售面積（建筑面積）

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