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2條回答

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  匿名 最佳答案

  蛇年臥室風水布如何設，風水學上，客廳是財位，而房間才是財庫，所以如果能睡在財位上，則可有聚財的效果。以一間臥房而言，財位或旺方有可能是在進門的斜對角。而財位的地方需盡量保持干凈，這樣賺錢才會比較快?，F在，大部分的家庭都喜歡按照西方人的擺床方式，把床擺在房的中間，只有床頭靠墻，三面都可以上床。這種擺床的方式，除了方便上落床之外，基本上是沒有任何好處。

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  匿名 2021-08-20 02:52

  根據《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應在商品房交付使用后60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權屬證書的，開發(fā)商應承擔相應的違約責任。在購房合約約定由開發(fā)商辦理房產證的情況下，開發(fā)商逾期不辦房產證的違約責任具體包括哪些呢？
  (一)賠償損失。開發(fā)商不按照合同約定按時為購房者辦理房產證的話，會給購房者造成經濟損失，因此法律規(guī)定開發(fā)商逾期不辦理房產證的話，應當承擔賠償責任。具體怎么賠償，稍后再就您解答。
  (二)解除購房合同。根據《商品房買賣解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣人原因導致辦證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔合同解除后的違約責任。這就是說，如果開發(fā)商不按照購房合同辦理房產證長達一年以上的，那么購房者可以要求解除購房合同，并且要求開發(fā)商承擔賠償責任。開發(fā)商不辦房產證怎么賠償？開發(fā)商應承擔的違約責任如何確定呢？根據我國相關法律規(guī)定，出賣人未按期提交辦理房屋權屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權屬證書的，賠償的方式以合同中是否有相關約定為標準分為兩種：
  (一)商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理；
  (二)商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。因出賣人未按期提交房屋權屬登記材料，致購房者未能按約定和規(guī)定期限取得房屋權屬證書超過一年的，購房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產貸款利率計算。

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