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  匿名 最佳答案

  您好，簽訂購房合同，需要注意以下事項：a、審查開發(fā)商是否具有《商品房預售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國有土地使用權證》、《規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》等。b、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款認真填寫。c、注意合同條款中雙當所填寫的內(nèi)容中權力與義務是否對等，如發(fā)現(xiàn)條件不對等的可提出意見。d、分清房屋暫測和實測面積。對暫測面積和實測面積如有差異應提出意見，并寫入正式合同的有關條款或增寫條款。e、房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。f、認準交房日期是否確定，將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”并注明開發(fā)商企業(yè)不能按時交房所需承擔的責任。g、為了防止開發(fā)企業(yè)將不可售的房產(chǎn)再出售，在簽合同時，可到房管局交易所查詢房產(chǎn)是否可售。降低首付，雖然暫時起到緩解購房者資金壓力的作用，但在短時間內(nèi)消費者不僅要償還開發(fā)商墊付的剩余首付款，同時還要償還銀行按揭貸款。購房者的負擔不但沒有減輕，相反還款壓力更大。這種方式對收入穩(wěn)定，但積蓄不多，的確需要置業(yè)的年輕人幫助較大。而對于經(jīng)濟收入不穩(wěn)定或經(jīng)濟實力較差的消費者來說，面對低首付的誘惑，不僅要在購房前做好預算，而且還要考慮自己今后是否有能力承擔首期款和銀行按揭貸款的雙重壓力。而根據(jù)購房者與開發(fā)商的協(xié)議規(guī)定，假如購房者超過了規(guī)定的時間還未能償還，可能面臨著違約的風險，進而使開發(fā)商與購房者簽訂的購房合同無效?！叭舫霈F(xiàn)這種情況，根據(jù)協(xié)議規(guī)定，在交房時，開發(fā)商有權利收回房子，而且購房者也無法取回已經(jīng)付給開發(fā)商的購房首付款。對此，需要酌情考慮以后的償還能力。

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  匿名 2021-08-20 01:11

  1.品牌在魚目混珠的市場上，有品牌保障的門在質(zhì)量上大部分是會比一般的門好。新手們可以通過產(chǎn)品網(wǎng)站、社區(qū)論壇等找到自己滿意的答案。在選購一件產(chǎn)品時，如果不很了解其性能、品質(zhì)與口碑，可以上網(wǎng)查找。比如選防盜門時，大家可以考慮盼盼防盜門，美心防盜門，步陽防盜門等。這類防盜門都是中國名牌，國家免檢產(chǎn)品，所以自質(zhì)量上跟其它門比必定有其一定的優(yōu)勢。2.門套，門芯這兩樣是門主要的選購注意項目。門套的材質(zhì)，門的變形、下垂其實是門套出現(xiàn)了問題。目前市面上的門套主要有兩種，密度板和實木多層板。密度板是由麥桔、稻草、甘蔗等材料斬成粉沫狀壓制而成，雖然其平衡性好，但易開裂變形，握釘力差。而實木多層的是由多層實木單板縱橫交錯疊壓而成，具有很強的吃釘力握釘力，穩(wěn)定性好，防水防潮，是居家木門的首選。而一個防盜門門芯不防盜，其他方面做得再好也沒有用。而一個鎖芯再防盜，隨著時間的推移，它的功能也會被漸漸磨滅。所以，沒有永遠的防盜，更新?lián)Q代也是鎖芯必須經(jīng)歷的。3.面板的材質(zhì)房子里不同區(qū)域使用的門的材質(zhì)一定不一樣。門的材質(zhì)決定它壽命時長。居室是用來給人居住的，那么居室中的一切都要為人服務進出口處設置防盜門，書房的門則要求隔音效果要好，一般選擇實木門；陽臺與客廳之間聯(lián)系著外界與室內(nèi)，則要求防塵，隔音，隔熱，采光，用塑料玻璃或木框推拉門；廚房、衛(wèi)生間、陽臺濕氣重、油煙、灰塵多，為防止發(fā)霉盡量不使用木門、木門套，可用塑綱門、鋁合金門等防水、防火、易清潔的門；主衛(wèi)生間一般面積不大，且只供主人使用，可用塑鋼推拉門，既防潮又可節(jié)省空間。4.造型在保證門的質(zhì)量功能過關的基礎上，我們應該最后才來考慮門的外觀造型。當然，要想把家裝修的更美觀舒適，門的樣式的選擇也一樣重要。我們可以通過整體家居的風格來選擇適合這個風格的門，也可以請專業(yè)的室內(nèi)設計師來幫你參觀給點意見。

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