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  匿名 最佳答案

  你好，二手房墻面的常見問題主要有一下三個：一是開裂剝落，二是發(fā)霉，常見問題1：開裂、剝落二手房的墻面開裂、剝落是非常常見的，其主要原因是涂料過硬或因年代已久老化變脆和使用劣質(zhì)涂料；再者是過分稀釋或涂料過厚；如果表面處理不當(dāng)，如膩子過厚，疏松，持久性差也會到這開裂剝落的問題；此外，由于基材的開裂也會引起漆膜的開裂。鏟除剝落的表面，對于開裂嚴(yán)重的，用膩子填補后再刷底漆和面漆，對于不嚴(yán)重的，只刷再重刷面漆。等基材干燥后再刷涂，必須選用優(yōu)質(zhì)的乳膠漆按實用說明書稀釋。必須選用優(yōu)質(zhì)的膩子，且不宜刮涂過厚。漆膜也不能過度厚，干膜厚度最好保持在15um左右。常見問題2：發(fā)霉，1.當(dāng)墻體已出現(xiàn)霉斑時，可先采用(干)牙刷將霉?jié)n刷走，再用軟布蘸酒精輕輕抹擦，這樣可以使墻壁干燥，阻止霉菌滋生。2.漂白水(粉)加水以1：99的比例倒進(jìn)噴水瓶，噴在有發(fā)霉的墻體可立即解決墻體發(fā)霉問題。用抹布擦拭墻面；再以清水洗凈，墻面干燥后刷上防霉漆，則能長時間防潮。此外，市面上還有一種家用的便捷型防水修復(fù)劑，只需跟殺蟲劑一樣朝滲漏墻地面的縫隙噴一下就可以了，操作起來十分便利。

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  匿名 2021-08-19 20:34

  1.二手房裝修常見問題之隨意拆改結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體塌陷。一些人購買二手房時，往往已經(jīng)在謀劃著要在哪添玄關(guān)，要打掉哪里的墻。多層住宅多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴大空間打掉承重墻，會使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下安全隱患，此外還有墻裂、塌陷，電路不通等問題。2.二手房裝修常見問題之衛(wèi)浴間漏水惹來鄰居投訴。不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過，防水方面就不會出問題，實際上經(jīng)常有人在搬進(jìn)二手房之后因為漏水而被下層的業(yè)主投訴。3.二手房裝修常見問題之水電氣管線老化嚴(yán)重。因為二手房在當(dāng)初使用的時候，建材質(zhì)量與性能使用比較久，所以很多二手房都存在水電老化的問題。若事前沒有進(jìn)行仔細(xì)檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。4.二手房裝修常見問題之新刷墻面頻頻掉漆。不少裝修過二手房的人都發(fā)現(xiàn)，即使選用了名牌油漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆。其實，粉刷墻壁之前要先打好底子，直接就往墻上刷漆的方式有欠妥當(dāng)。一般都要將原來斑駁的舊漆面去掉，然后從新的界面開始，嚴(yán)格按照流程先批膩子，再刷底漆，最后刷面漆。希望我的回答能夠幫助到您。

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  匿名 2021-08-19 21:42

  1.上海專業(yè)立邦墻面翻新粉刷，專業(yè)人員刷墻，批墻，補墻，墻面翻新，墻面維修，墻面刷漆，墻面刷涂料。2.長寧區(qū)鎮(zhèn)寧路墻面翻新公司，上海長寧區(qū)專業(yè)刷墻、墻面翻新、舊墻翻新，上海二手房翻新、二手房裝修、穎川推出二手房翻新、舊墻翻新，較具新獨特的方法。

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