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  匿名 最佳答案

  是否購買復(fù)式樓盤要看個(gè)人的實(shí)際需求的，實(shí)際有哪些優(yōu)缺點(diǎn)您可以參照一下：
  一、復(fù)式房5大優(yōu)點(diǎn)
  1、室內(nèi)實(shí)用率極高，買一層可以有兩層。復(fù)式戶型實(shí)用率能達(dá)到150-200%?，F(xiàn)在備受歡迎的復(fù)式公寓通常能達(dá)到150%以上的實(shí)用率。也就是說假如買一個(gè)50平的小型復(fù)式公寓能得到75平的居住面積。
  2、家庭人員多，優(yōu)選復(fù)式，真心實(shí)用。現(xiàn)在市面上出現(xiàn)不少復(fù)式住宅。土地性質(zhì)為住宅，上下兩層一戶，上層為臥室和書房，下層為客廳、廚房、客房等。鏈接上下層的為室內(nèi)樓梯。這種戶型更適合三代同堂，開放二胎后，大面積復(fù)式戶型更受歡迎。
  3、合理使用空間，錢花的值。復(fù)式戶型設(shè)計(jì)思路為“向高度要空間”，相比于普通戶型來說，提高了空間實(shí)用率，遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通常層高和面積相同住宅相比，土地使用率可提高40%。應(yīng)用到房子上，錢花的值啊。
  4、私密設(shè)計(jì)，個(gè)性十足，別墅風(fēng)格。復(fù)式戶型提供更私人化設(shè)計(jì)，通過對(duì)室內(nèi)空間再設(shè)計(jì)，在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂核心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，買洋房，住別墅，爽歪歪，個(gè)性十足。
  5、高大上視覺效果，逼格更高。除了動(dòng)靜分區(qū)之外，整體視覺效果也更新穎。由于房間的空間比較多，復(fù)式室內(nèi)空間設(shè)計(jì)更靈活，方便恰當(dāng)?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。
  二、復(fù)式房5大缺點(diǎn)
  1、自然通風(fēng)采光或較差這個(gè)缺點(diǎn)主要體現(xiàn)在小型復(fù)式公寓。由于空間有限，復(fù)式住宅進(jìn)深大、寬窄小，假如朝向不好通風(fēng)和采光會(huì)不太好。這個(gè)在購買公寓的時(shí)候一定要實(shí)地查看方位
  2、層高的限制部分復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開了、儲(chǔ)物空間也大了，不過這些是以犧牲層高為代價(jià)的。特別現(xiàn)在流行的復(fù)式公寓應(yīng)當(dāng)關(guān)注這點(diǎn)，有些人感覺上層住的太壓抑應(yīng)當(dāng)慎重購買。普通住宅現(xiàn)在層高為2.8米上下，現(xiàn)在有些公寓層高能做到5米，不過通常公寓層高為4.5米，上層略微有點(diǎn)壓抑。要依照實(shí)際項(xiàng)目戶型來看實(shí)際情況。
  3、樓梯間占空間，上下樓不方便。樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過道占空間的問題，相對(duì)來說復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。而且會(huì)有些人覺得上下樓梯不方便，特別老人和小孩。
  4、略微增加裝修與維修費(fèi)用很多復(fù)式公寓和復(fù)式住宅，復(fù)式公寓和住宅顯然比普通戶型裝修上面更花費(fèi)心思。當(dāng)然現(xiàn)在很多開發(fā)商提供精裝房。不過在維修上面還是會(huì)費(fèi)用略高。
  5、隔音效果和安全性要關(guān)注對(duì)于隔音效果和安全性主要是大面積復(fù)式公寓應(yīng)當(dāng)考量的問題。由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。這個(gè)要實(shí)際依照項(xiàng)目來說，現(xiàn)在大型開發(fā)商在戶型設(shè)計(jì)與施工用材上面已做改進(jìn)。金華的房子主要是住宅比較多，復(fù)式的樓盤比較少

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  匿名 2021-08-19 18:51

  復(fù)式房5大優(yōu)點(diǎn)
  1、室內(nèi)實(shí)用率極高，買一層可以有兩層。復(fù)式戶型實(shí)用率能達(dá)到150-200%?，F(xiàn)在備受歡迎的復(fù)式公寓通常能達(dá)到150%以上的實(shí)用率。也就是說假如買一個(gè)50平的小型復(fù)式公寓能得到75平的居住面積。
  2、家庭人員多，首選復(fù)式，真心實(shí)用。現(xiàn)在市面上出現(xiàn)不少復(fù)式住宅。土地性質(zhì)為住宅，上下兩層一戶，上層為臥室和書房，下層為客廳、廚房、客房等。鏈接上下層的為室內(nèi)樓梯。這種戶型更適合三代同堂，開放二胎后，大面積復(fù)式戶型更受歡迎。
  3、合理使用空間，錢花的值。復(fù)式戶型設(shè)計(jì)思路為“向高度要空間”，相比于普通戶型來說，提高了空間實(shí)用率，遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通常層高和面積相同住宅相比，土地使用率可提高40%。應(yīng)用到房子上，錢花的值啊。
  4、私密設(shè)計(jì)，個(gè)性十足，別墅風(fēng)格。復(fù)式戶型提供更私人化設(shè)計(jì)，通過對(duì)室內(nèi)空間再設(shè)計(jì)，在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，買洋房，住別墅，爽歪歪，個(gè)性十足。
  5、高大上視覺效果，逼格更高。除了動(dòng)靜分區(qū)之外，整體視覺效果也更新穎。由于房間的空間比較多，復(fù)式室內(nèi)空間設(shè)計(jì)更靈活，方便恰當(dāng)?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。復(fù)式房5大缺點(diǎn)
  1、自然通風(fēng)采光或較差這個(gè)缺點(diǎn)主要體現(xiàn)在小型復(fù)式公寓。由于空間有限，復(fù)式住宅進(jìn)深大、寬窄小，假如朝向不好通風(fēng)和采光會(huì)不太好。這個(gè)在購買公寓的時(shí)候一定要實(shí)地查看方位
  2、層高的限制部分復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開了、儲(chǔ)物空間也大了，不過這些是以犧牲層高為代價(jià)的。特別現(xiàn)在流行的復(fù)式公寓應(yīng)當(dāng)關(guān)注這點(diǎn)，有些人感覺上層居住太壓抑應(yīng)當(dāng)慎重購買。普通住宅現(xiàn)在層高為2.8米上下，現(xiàn)在有些公寓層高能做到5米，不過通常公寓層高為4.5米，上層略微有點(diǎn)壓抑。要依照實(shí)際項(xiàng)目戶型來看實(shí)際情況。
  3、樓梯間占空間，上下樓不方便。樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過道占空間的問題，相對(duì)來說復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。而且會(huì)有些人覺得上下樓梯不方便，特別老人和小孩。
  4、略微增加裝修與維修費(fèi)用很多復(fù)式公寓和復(fù)式住宅，復(fù)式公寓和住宅顯然比普通戶型裝修上面更花費(fèi)心思。當(dāng)然現(xiàn)在很多開發(fā)商提供精裝房。不過在維修上面還是會(huì)費(fèi)用略高。
  5、隔音效果和安全性要關(guān)注對(duì)于隔音效果和安全性主要是大面積復(fù)式公寓應(yīng)當(dāng)考量的問題。由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。這個(gè)要實(shí)際依照項(xiàng)目來說，現(xiàn)在大型開發(fā)商在戶型設(shè)計(jì)與施工用材上面已做改進(jìn)。

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  匿名 2021-08-19 19:23

  題主好，按照國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，層高不得低于2.8米。復(fù)式樓房實(shí)質(zhì)上應(yīng)當(dāng)按照兩層進(jìn)行計(jì)算，中間挑空部分應(yīng)當(dāng)按照5.6米的最低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅復(fù)式住宅通常是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層,兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅。

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  匿名 2021-08-19 19:48

  題主好,按照國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求來說,復(fù)式層高不得低于2.8米。

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