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  匿名 最佳答案

  1、只看總價，忽略了單價按照二手房交易的慣例，賣房標(biāo)價往往標(biāo)的是房屋的總價，而不像一手房銷售時候，總是標(biāo)明房屋的單價。某些二手房乍一看上去總價很低、很便宜，但由于二手房建設(shè)年代久，居室面積小，算下來每平方米建筑面積單價并不低。，購房人在購買二手房時，不要只看總價，還要算算單價，再拿這個單價和周邊的一手房做做比較，心里就比較有數(shù)了。
  2、只看房齡，不注重質(zhì)量有些購房人在購買二手房的時候，往往對于房屋的房齡和建成年代比較關(guān)心，而對于房屋的實(shí)際質(zhì)量則關(guān)注不夠。某些房子雖然年頭不長，但由于種種原因，質(zhì)量反而較差;有些房子雖然建設(shè)較早，但卻歷久彌堅。，購房者在選取二手房的時候，從外立面，到樓道，從墻體、地面，到門窗、管道，每個細(xì)節(jié)都要認(rèn)真觀察。
  3、只看位置，不考量交通問題許多二手房地處中心位置好的地方，可是出行未必方便。況且，一個家庭除了日常生活，還要考量大人上班、孩子上學(xué)，老人看病等其他因素。由此看來快捷、順暢的交通有時比傳統(tǒng)意義上的地理位置還重要。，購房人在購買二手房的時候不光要考量地段，還要看周邊的交通問題，有時候地段差一些，但臨近地鐵、城鐵等軌道交通，也未嘗不可。
  4、重視社區(qū)環(huán)境，不重視周圍環(huán)境許多購買二手房的購房人往往比較在意本社區(qū)的綠化、保安、清潔、生活配套等細(xì)節(jié)，但對社區(qū)周邊的環(huán)境則不太重視。其實(shí)，某些二手房，特別是已購公房，由于社區(qū)規(guī)模不大，生活、商業(yè)配套就不夠齊備，綠地面積也有限，不過周邊的街區(qū)公園面積可能很大，以及許多生活、商業(yè)配套設(shè)施是和周圍的住宅小區(qū)共享的，這在很大程度上彌補(bǔ)了本小區(qū)的不足，這樣的二手房還是值得購買的。
  5、忽視物業(yè)管理的重要性對于購買二手房的普通人來說，常常把關(guān)注的焦點(diǎn)放在了房子本身上，卻忽視了物業(yè)管理的環(huán)節(jié)。要想在購房后的居住中獲得滿意的生活品質(zhì)，良好的物業(yè)管理是不能缺少的?，F(xiàn)在某些已購公房社區(qū)還不存在真正意義上的物業(yè)管理，而某些二手商品房社區(qū)的業(yè)主與物業(yè)公司之間矛盾重重，糾紛時常發(fā)生。這都會對購房人入住后的生活產(chǎn)生不良的影響。
  6、只顧眼前，不放眼將來對于想要購買二手房的購買者通常都會將眼前的各種問題考量得很周全，不過還需要考量以后的事情，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，某些小區(qū)現(xiàn)在的交通出行條件不理想，但也許一兩年后軌道交通設(shè)施就會修通;面對這樣的二手房，假如價錢合適，短期內(nèi)的不便又能承受，不妨就購買下來。此外，有些購房者購買二手房是為了階段性居住，將來還要出售或出租，這就需要對所購二手房未來出售或出租的市場行情有預(yù)先的判斷，眼光要放長遠(yuǎn)一些才行。

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  匿名 2021-08-19 20:34

  題主好，岸上藍(lán)山二手房現(xiàn)在平平均價格格是8000元，新樓盤都賣不動了，不過二手房還是有人要的，由于二手房地理位置好，生活配套好，交通配套好，學(xué)校，商業(yè)好。期望我的回答對你有用。

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  匿名 2021-08-19 21:00

  地板是深色，家具只要顏色比地板淺即可。至于顏色，選取自己喜歡就好。墻面顏色原則是也要比地面淺。黃色是暖色調(diào)，可以使用，不過關(guān)注，不能使用亮麗的黃，像想象牙黃，土黃等可以選取，太亮麗的黃色容易造成視覺疲勞。配飾穿插綠色挺有活力的。

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