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3條回答

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  匿名 最佳答案

  你好，看您的貸款方式:
  （1）商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬，評(píng)估價(jià)180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的），利率打折（基準(zhǔn)利率的85%）；
  （2）公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%（90平米以內(nèi)，超過90平米是70%），剩余20%是首付。不過在北京恐怕即使是首付也有很多人是付不起首付款的，所以現(xiàn)在也有機(jī)構(gòu)做這個(gè)首付貸款，像搜易貸的首付貸，貸款費(fèi)率低、審核快、額度高，這種創(chuàng)新的形式對(duì)有需求的人，可謂是很大的幫助啊！希望我的回答可以幫助到你。

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  匿名 2021-08-19 18:55

  天津美克嘉美灣戶型主要有高層主力戶型84-104平,別墅主力戶型190-240平，聯(lián)排產(chǎn)品含地下室、小院與露臺(tái)的天與地生活空間，注重業(yè)主的生活品質(zhì)。高層產(chǎn)品提供更多選擇面積區(qū)間，注重性價(jià)比。一期建筑面積約7.4萬平方米，總戶數(shù)614套，主要產(chǎn)品為聯(lián)排別墅和高層。別墅面積區(qū)間為190-290平方米，主力戶型190-240平方米。

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  匿名 2021-08-19 19:38

  1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目。
  2、容積率0.3~0.5，一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，環(huán)境還可以，但感覺有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個(gè)問題了。
  3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。
  4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對(duì)可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。
  5、容積率1.2~1.5，正常的多層項(xiàng)目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會(huì)是一大賣點(diǎn)。
  6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項(xiàng)目。
  7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項(xiàng)目。
  8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項(xiàng)目（18層以內(nèi)）。此時(shí)如果做全小高層，環(huán)境會(huì)很差。
  9、容積率3.0~6.0，高層項(xiàng)目（樓高100米以內(nèi)）。
  10、容積率6.0以上，摩天大樓項(xiàng)。

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