別墅的建筑密度是多少?有什么計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)呢?
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匿名 最佳答案
您好,樂(lè)蜂精裝為你解答!前期的裝修設(shè)計(jì)費(fèi)一般都要10幾W,主要看自己的風(fēng)格,裝修需要多少預(yù)算來(lái)裝修,靠別人還真沒(méi)人能回答出來(lái)啦。國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義:是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院,兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大,容積率又非常低。別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式,帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅,如:“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不是別墅。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬(wàn)平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑總面積,其容積率為0.4。規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2;排屋(TownHouse)容積率不大于0.7;別墅(Villa)容積率不大于0.35。2006年5月31日,國(guó)土資源部發(fā)布通知,“中國(guó)一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù),并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理?!蓖瑫r(shí)明確,聯(lián)排、雙拼以及TownHouse等低密度住宅不屬于別墅范圍,而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺,政府對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來(lái),土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅,更是日趨絕版之勢(shì)。土地資源的不可再生,決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言,更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品,在國(guó)家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下,高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺,使其更具大幅度的升值潛力。在美國(guó)、澳大利亞、東南亞等地區(qū),高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍。目前中國(guó)各級(jí)城市都已經(jīng)沒(méi)有新建或者在建的別墅樓盤了,以前拿了土地還沒(méi)開(kāi)發(fā)的,已不能開(kāi)發(fā)別墅項(xiàng)目,也只能開(kāi)發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。所以,把別墅定義搞清楚就知道了。望采納!
匿名 2021-08-19 19:51
據(jù)我所了解前期的裝修設(shè)計(jì)費(fèi)一般都要10幾W,主要看自己的風(fēng)格,裝修需要多少錢來(lái)裝修,靠別人還真沒(méi)人能回答出來(lái)啦。一、國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義:是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院,兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大,容積率又非常低。別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式,帶室內(nèi)車庫(kù)。二、像很多亞別墅、類別墅,如:“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不是別墅。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬(wàn)平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑總面積,其容積率為0.4。三、規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2;排屋(TownHouse)容積率不大于0.7;別墅(Villa)容積率不大于0.35。總結(jié):別墅裝修問(wèn)題可以搜索武漢如意裝修網(wǎng)上報(bào)價(jià),僅供參考。希望對(duì)你有幫助。
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