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  匿名 最佳答案

  自建房與他人給建房一樣開具施工企業(yè)工程預(yù)算書，這是法律規(guī)定，只有這樣結(jié)轉(zhuǎn)的固定資產(chǎn)才能準(zhǔn)確，稅務(wù)局也不能說(shuō)有毛病，否則就不行了。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流，特別是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過(guò)自建房方式，來(lái)滿足各自的居住需求。另外在我國(guó)商品房政策推出前，很多單位也曾通過(guò)集資自建房的方式，來(lái)解決企業(yè)員工的居住需求問(wèn)題。隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，自建房建設(shè)水平越來(lái)越高，類型越來(lái)越豐富，特別江浙一帶種類多樣。自建房需要關(guān)注的問(wèn)題：
  一、自建房要選擇好的建造團(tuán)隊(duì)，要有建筑草圖。
  二、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準(zhǔn)備鋼材，磚瓦，水泥等材料。
  三、自建房要建房涉及到占用公共道路的問(wèn)題，要處理好鄰里關(guān)系。要寫一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時(shí)候才能有據(jù)可談，防止結(jié)算出現(xiàn)問(wèn)題。
  四、自建房要設(shè)計(jì)好地下管道到問(wèn)題，一勞永逸，要不然麻煩大了。
  五、自建房要不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。
  六、自建房要準(zhǔn)備門窗，好預(yù)留門窗大小。
  七、自建房假如是樓房建設(shè)要關(guān)注給鄰居的遮蔭問(wèn)題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。
  八、自建房要準(zhǔn)備動(dòng)力電源。
  九、自建房要選擇好建房季節(jié)，最好是正月過(guò)后就建。十、自建房地基一定要處理好。自建房的新方式：輕鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)輕鋼結(jié)構(gòu)的自建房的優(yōu)點(diǎn)是：
  1.抗震8級(jí)、抗風(fēng)13級(jí)。
  2.得房率比傳統(tǒng)多40%，
  3.集成化的住宅，2個(gè)月200平方可建好直接入住。省時(shí)省力。
  4.環(huán)保節(jié)能，不會(huì)形成建筑垃圾。
  5.保溫隔熱：2層措施：擠塑板和玻璃纖維棉來(lái)隔熱保溫和隔音。
  6.單面呼吸指來(lái)保障防潮。
  7.個(gè)性化定制：外觀和戶型以及布局可以依照自己的喜好來(lái)設(shè)計(jì)自家的外觀。
  8.舒適程度很高。

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  匿名 2021-08-19 17:55

  城鎮(zhèn)自建房是不可以買賣的。自建房，是不能進(jìn)行買賣的，你可以在土地管理法里找到相關(guān)依據(jù)，這個(gè)房賣的話，有房產(chǎn)證嗎？沒(méi)有的話，買家會(huì)比較擔(dān)心吧。期望我的回答可以對(duì)你有用。

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  匿名 2021-08-19 18:47

  可以辦理小產(chǎn)權(quán)證，內(nèi)容為該房產(chǎn)的位置及面積，以及房屋的擁有人，和市場(chǎng)流通的商品房的產(chǎn)權(quán)證是有區(qū)別的。農(nóng)村自建房要先對(duì)宅基地進(jìn)行審批，由于你戶口在農(nóng)村而且戶口在在本村才能建，那樣的話才是合法的農(nóng)村自建房。

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