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3條回答

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  匿名 最佳答案

  補(bǔ)交土地出讓金=改變?nèi)莘e率后繳納的土地出讓金—原容積率下繳納的土地出讓金改變?nèi)莘e率后繳納的土地出讓金=改變?nèi)莘e率后土地總價(jià)×土地出讓金繳納比例原容積率下繳納的土地出讓金=原容積率土地總價(jià)×土地出讓金繳納比例

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  匿名 2021-08-19 18:55

  合肥玖櫟裝飾幫您解答；建筑的容積率要小于0.7才是別墅。跟間距沒關(guān)系。

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  匿名 2021-08-19 19:49

  辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》之后，就是別墅的所有權(quán)人，是可以改造或重建的，但應(yīng)該要先到規(guī)劃部門辦理審批手續(xù)。別墅改建先要征得鄰居同意，這里說的征得鄰居同意。就是影響鄰居的權(quán)利，如房隔距、景觀視線、采光...等權(quán)利。假如有規(guī)劃部門手續(xù)，但不能影響鄰居休息。最不可理解的有些別墅業(yè)主只單一貪圖面積，非要把兩至三層的別墅搞成四層的洋房；或犧牲容積率的代價(jià)，不把別墅改建成普通洋房的決心誓不罷“修”。不但降低了自己的住宅品質(zhì)及價(jià)值，而且一但今后再想把洋房改建回別墅，就算是有錢有權(quán)，國家政策放在那里，規(guī)劃部門誰也不敢去審批。，把別墅定義搞清楚就知道了。國土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（TownHouse）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。期望能夠幫助你

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