買了房子。太小。能幫改改嗎?誰(shuí)能夠說(shuō)一下?
我來(lái)幫他解答
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匿名 2021-08-19 20:28
我們買房到底是為了啥?在中國(guó)買房有真正的剛需和投資之分嗎?對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō),一套房子的作用顯然是巨大的,它對(duì)個(gè)人和家庭都有不同的意義。買房前需考量清楚下面幾個(gè)問(wèn)題才能出手。
一、買房不是湊首付很多年輕人缺乏理財(cái)投資意識(shí),如何使自己的資產(chǎn)保值增值,并沒(méi)有清晰的方式。買套房子以為只要湊夠首付就行了的還大有人在。假如你有這樣的想法,那你離真正的“房奴”就不遠(yuǎn)了。我們買房時(shí),一定要認(rèn)真評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,算出自己每月的承受能力,再去買合適價(jià)位的房子,這樣在保證日常生活水平的情況背著房貸才是最合理的,不至于出現(xiàn)斷供而被銀行收回房產(chǎn)?,F(xiàn)如今買套房子,各種稅費(fèi)還十分多,像契稅、印花稅、所得稅、房屋維修基金等也是一筆不小的支出。
二、你真的會(huì)挑戶型嗎有人喜歡南北通透的多層板樓,有人喜歡高層,戶型喜好也各不相同,買房時(shí)沒(méi)有自己的關(guān)注,全憑置業(yè)顧問(wèn)的一番說(shuō)辭就輕易下定金買房,等到自己真正住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)各種問(wèn)題。高明的買房人,戶型方正是應(yīng)該的,最好還能帶上有過(guò)買房經(jīng)驗(yàn)的人一塊去選戶型,冤枉路別人替你走過(guò)了,你就別再走一遍了。
三、關(guān)于房?jī)r(jià)大家都期望房?jī)r(jià)能低點(diǎn),連人民日?qǐng)?bào)也向開發(fā)商喊話“降房?jī)r(jià)”。對(duì)于房子這種高價(jià)值的商品來(lái)說(shuō),降一點(diǎn)單價(jià),總價(jià)就少了很多。買東西圖個(gè)便宜,買房更是如此。買房時(shí)不能片面關(guān)注房?jī)r(jià),小區(qū)環(huán)境、樓層和戶型、房屋質(zhì)量、周邊交通、地段都被房?jī)r(jià)給忽略了。買了房最后連菜都買不到。去一趟市中心就跟“取經(jīng)”一樣,這樣的低價(jià)房買了也是受罪。買房要有取舍,高房?jī)r(jià)讓我們選取遠(yuǎn)郊區(qū)的房產(chǎn)。假如沒(méi)有合理的考察到周邊發(fā)展?jié)摿?,一味選取低房?jī)r(jià)的房子,最后吃虧的只能是自己。
四、物業(yè)問(wèn)題物業(yè)在現(xiàn)在的新房銷售中,正越來(lái)越成為買房人關(guān)注的因素。這主要是由于,公共設(shè)施需要物業(yè)來(lái)維護(hù),小區(qū)安全需要物業(yè)來(lái)保證,綠化和垃圾運(yùn)輸業(yè)需要物業(yè)來(lái)完成。小區(qū)環(huán)境的好壞對(duì)房子的保值增值也十分重要。將來(lái)賣房,好的物業(yè)也是一個(gè)極好的宣傳。
五、孩子問(wèn)題中國(guó)人一生中第一套房通常是婚房,買房的年齡越來(lái)越低,讓很多人缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光。小房子和迷你戶型正是在這種情況下大行其道的。但中國(guó)全面二孩實(shí)施后,人們才看到三房乃至四房的價(jià)值?,F(xiàn)在房?jī)r(jià)高企,買房一步到位有困難,太小的戶型,在孩子出生后,根本無(wú)法居住,父母來(lái)了都無(wú)法居住。買房時(shí)可以選取那些兩個(gè)人住寬敞,三個(gè)人住也能湊合的房子。即使有了孩子,也不用著急換房。以及就是上學(xué)問(wèn)題,選取一個(gè)帶幼兒園和小學(xué)的樓盤還是比較合適的??傊I套房子,房?jī)r(jià)之外需要考量的因素還有很多,湊夠了首付只是買房邁出了第一步而已。
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