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  匿名 最佳答案

  計算公式：綠地率=綠地面積/土地面積綠地率通常以下限控制.這里的綠地包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地（道路紅線內(nèi)的綠地）,不包括屋頂、曬臺的人工綠地.公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地.

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  匿名 2021-08-19 18:57

  居住區(qū)綠地率相關:“在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。即使是級別最低的零散的塊狀、帶狀公共綠地也要求寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化面積不少于總面積的70%（含水面），至少要有1/3的綠地面積要能常年受到直接日照，并要增設部分休閑娛樂設施。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設計計算時也要求距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計入綠化用地?！?/p>

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  匿名 2021-08-19 20:26

  公攤面積和公共綠地的產(chǎn)權(quán)有一定的區(qū)別。公攤面積以樓層為區(qū)分，同一層樓的業(yè)主分擔該層的公用面積，這部分面積是計算在建筑面積里面的。而公共綠地沒有建筑，是為了保持建筑物的良好使用和居住環(huán)境而設置的，這部分面積以小區(qū)為單位由小區(qū)業(yè)主共同享有，因為公共綠地并未作為明確的計價對象，所以無需分割。但大家都知道的是，無論是公攤面積還是公共綠地，實際上都是業(yè)主付了錢的，只不過公攤是明處，綠地在暗處罷了。所以，現(xiàn)在你問的是，這兩個面積一個要付錢，一個不需要，實際是誤解。

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