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  匿名 最佳答案

  房屋買賣合同（合同編號：）填寫說明：【】中選擇內(nèi)容，以劃式刪除，對于合同空白部分，三方不作約定時，應劃去以示刪除。合同三方當事人：賣方：身份證/護照號碼：委托代理人：身份證/護照號碼：聯(lián)系地址：買方：身份證/護照號碼：委托代理人：身份證/護照號碼：聯(lián)系地址：經(jīng)紀方：營業(yè)執(zhí)照號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，一致達成如下協(xié)議。第一條買賣雙方通過經(jīng)紀方買賣之房屋（以下簡稱該物業(yè)）的地址為：，建筑面積約平方米（應以房產(chǎn)證登記面積為準）。第二條賣方持有該物業(yè)之權屬證明（房產(chǎn)證號：）（國土證號：），同時賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權，出售該物業(yè)并沒有侵犯任何第三人的權利，并保證本合同所載有關該物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應該承擔由此引致的一切責任。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔全部責任。第三條該物業(yè)按銷售，買賣雙方同意該物業(yè)成交價為拾萬仟佰拾元整。（￥元）該成交價不因市場價格以及有關部門測繪面積的變動而改變，且成交價已包含該物業(yè)之煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費等相關費用。第四條買方應按照附件約定的付款方式按時將樓款支付給賣方，同時買方確認已查閱該物業(yè)的權屬證明文件，對權屬證明文件所載內(nèi)容無異議，并已實地查看該物業(yè)，故對該物業(yè)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權情況及物業(yè)維修基金情況等均予以認可，買方不得借此不履行或怠于履行本合同約定項目的義務。第五條此次交易所產(chǎn)生稅費按照【房地產(chǎn)交易所規(guī)定由買賣雙方各付各稅費】【工】的方式交付。如在簽訂本合同后產(chǎn)生法規(guī)變更或稅費變化，若各付各稅的，則買賣雙方按政府規(guī)定各自承擔風險，但如合同約定所有稅費由一方承擔的，且由承擔稅費一方承擔該全部風險。第六條賣方交付該物業(yè)予買使用之日期為（賣方收樓款當天）【】：賣方在交付該物業(yè)前必須付清一切該物業(yè)之欠費（如水電費、煤氣費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等），且賣方應在交樓后日內(nèi)遷出戶口。如買方需對物業(yè)內(nèi)設施進行更名，且賣方應給予必要的協(xié)助。第七條該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方已檢查并同意以現(xiàn)狀購獲該物業(yè)，該物業(yè)之現(xiàn)狀：
  1、【不帶租約】【帶租約、買方連同現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方需協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約】
  2、【不帶家私電器】【帶家私電器(詳見家私電器清單)】第八條賣方應在辦理交易過戶手續(xù)前將有關該物業(yè)的產(chǎn)權糾紛、債務、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢，并保證交易過戶完成時買方無須對上述事項負責。

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