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3條回答

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  匿名 最佳答案

  大家都知道買房是件高興的事，開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)，將符合約定交付條件的住宅交付于買受人，您只要掌握了基本的程序、帶齊工具，同樣可以給自己的房屋質(zhì)量好好把把脈。不管您是毛胚房還是精裝房，驗(yàn)房時(shí)，一定要仔細(xì)檢查，切不可馬虎大意。那么驗(yàn)房要注意什么，下面就來(lái)說(shuō)說(shuō)看？
  1、看合同驗(yàn)面積和層高看實(shí)際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏；確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同；自備卷尺，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。
  2、檢查房屋的質(zhì)量，包括門、窗、陽(yáng)臺(tái)這里猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門的的密封性。
  3、檢查墻體用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。
  4、榔頭輕敲聽(tīng)空裂自備1只小榔頭，用它輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層，用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓。
  5、驗(yàn)水電拉斷電閘后看戶內(nèi)是否完全斷電，分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。
  6、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)公共設(shè)備是否安裝完畢。以上關(guān)于驗(yàn)房相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這，這邊友情提示一下：查看售房合同，一般如與實(shí)際測(cè)量面積誤差在3%之內(nèi)，不予考慮，誤差超過(guò)3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準(zhǔn)。建議約定房屋面積與實(shí)際測(cè)量面積誤差為2%，最好不超過(guò)5%。如果覺(jué)得給力的話豎個(gè)大拇指唄，以后我會(huì)更用心作答的喲,祝你生活愉快。

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  匿名 2021-08-21 11:36

  一般住宅講究功能齊全舒適，而別墅設(shè)計(jì)也是一樣，只是各個(gè)空間都是“擴(kuò)大版”，怎么設(shè)計(jì)別墅才好看，包括廚房也是一樣的。一般別墅廚房面積較大，層高也相對(duì)一般住宅較高，下廚時(shí)普通住宅的廚房和別墅的廚房感覺(jué)是不一樣的。怎么設(shè)計(jì)別墅才好看，就目前市場(chǎng)上的別墅來(lái)說(shuō)，購(gòu)買別墅居住的業(yè)主一般都是經(jīng)濟(jì)條件比較好的成功人士，在休假、度假的時(shí)候，他們喜歡邀請(qǐng)親朋好友過(guò)來(lái)聚會(huì)，有時(shí)候還會(huì)大家自己動(dòng)手下廚，共同享受“舌尖上的幸?！?。別墅一般環(huán)境相對(duì)較好，設(shè)計(jì)時(shí)采光要做到合理。在滿足使用的空間的前提下，還應(yīng)留有一定的活動(dòng)空間，這樣做的目的是，這種廚房可以容納一般住宅廚房里不能放下的家用電器，而在別墅廚房里得到充分使用，這也是一種別墅生活身份品味的象征。此外，各個(gè)地方風(fēng)土人情不一樣，要結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境，人文環(huán)境，氣候環(huán)境來(lái)具體制定別墅的設(shè)計(jì)方案一般來(lái)說(shuō)，歐式、中式等設(shè)計(jì)的好的話，都比較高檔，但傳統(tǒng)的歐式裝修、中式裝修比較復(fù)雜，如果結(jié)合現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計(jì)成現(xiàn)代歐式、現(xiàn)代中式等這樣會(huì)對(duì)當(dāng)代的人更有吸引力。希望我的回答可以幫助你

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  匿名 2021-08-21 12:55

  一般住宅講究功能齊全舒適，而別墅設(shè)計(jì)也是一樣，只是各個(gè)空間都是“擴(kuò)大版”，怎么設(shè)計(jì)別墅才好看，包括廚房也是一樣的。一般別墅廚房面積較大，層高也相對(duì)一般住宅較高，下廚時(shí)普通住宅的廚房和別墅的廚房感覺(jué)是不一樣的。怎么設(shè)計(jì)別墅才好看，就目前市場(chǎng)上的別墅來(lái)說(shuō)，購(gòu)買別墅居住的業(yè)主一般都是經(jīng)濟(jì)條件比較好的成功人士，在休假、度假的時(shí)候，他們喜歡邀請(qǐng)親朋好友過(guò)來(lái)聚會(huì)，有時(shí)候還會(huì)大家自己動(dòng)手下廚，共同享受“舌尖上的幸?！?。別墅一般環(huán)境相對(duì)較好，設(shè)計(jì)時(shí)采光要做到合理。在滿足使用的空間的前提下，還應(yīng)留有一定的活動(dòng)空間，這樣做的目的是，這種廚房可以容納一般住宅廚房里不能放下的家用電器，而在別墅廚房里得到充分使用，這也是一種別墅生活身份品味的象征。此外，各個(gè)地方風(fēng)土人情不一樣，要結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境，人文環(huán)境，氣候環(huán)境來(lái)具體制定別墅的設(shè)計(jì)方案一般來(lái)說(shuō)，歐式、中式等設(shè)計(jì)的好的話，都比較高檔，但傳統(tǒng)的歐式裝修、中式裝修比較復(fù)雜，如果結(jié)合現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計(jì)成現(xiàn)代歐式、現(xiàn)代中式等這樣會(huì)對(duì)當(dāng)代的人更有吸引力。

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