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4條回答

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  匿名 最佳答案

  上海買房稅費計算方法：契稅一般應該是1.5%吧(90平米以下是1%),140萬就是2.1萬.營業(yè)稅應該看房東產(chǎn)權證是什么時候的,從發(fā)證時間起計算不足二年的有營業(yè)稅,營業(yè)稅的一般應該是5.55%(包含教育附加),但應該是差價計征的,即如果上次交易是100萬的,現(xiàn)在140萬。以上價格均來自網(wǎng)絡僅供參考具體價格已購買時為準。

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  匿名 2021-08-21 08:58

  —98.12.31以前進馬鋼1馬鋼家庭特困無房戶。馬鋼家庭成員無建房購房記錄無房戶二99.1.1以后進馬鋼馬鋼家庭特困無房戶且家庭成員無建房購房記錄三、兩個家庭住在一套只有60平米的房子所以可以但是租不租的到那是你要去找一下關系才行符合條件，但是排到什么時候才有房租

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  匿名 2021-08-21 09:49

  首先選好房子后簽一個認購書，交2.3萬的定金，然后在15日或者30日內無論是商貸還是公積金什么方式，反正要一次性將房款付清，交鑰匙的時候是在樓盤交付使用后，所以你還要問問什么時候能交付使用，希望可以幫助你

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  匿名 2021-08-21 10:53

  最近很火的一組現(xiàn)場***數(shù)據(jù)稱，我國在過去15年里，房價增長了300倍。雖然300倍這個數(shù)字有些言過其實，也有人***示，盡管300倍可能不符合現(xiàn)實，但確實***達出了不少人對當下高房價的吐槽之心。買房似乎已經(jīng)是一個不得不做的事情了，再拿更實在的數(shù)據(jù)說說，如果你在所在的城市有一套50平米的房屋，你知道相當于少奮斗多少年么？今天我們就來算一算。在過去的15年中，我國房價漲勢迅猛。2000年前后，全國平均房價維持在2000元/平方米左右，從2004年開始，房價如脫韁的野馬一般，一路從3000元、4000元到5000元、6000元，再到突破萬元大關，直到2014年才稍微放緩。如今，在北京、上海、深圳等熱門城市，單價3萬以上的房子已經(jīng)很常見了。在高房價的壓力之下，不少人開始選擇租房，甚至有人打算租一輩子。這些人算了一筆賬，以上海為例，以3萬元/平方米為標準單價，購買一套100平方米的房子，需要支付300萬元，加上貸款利息、房產(chǎn)稅等，總花費可能高達400萬元。如果租房子，按照每月2000元來計算，租70年只需要支付168萬元的房租費用，足足省了232萬元。乍看起來，這筆賬似乎并沒有什么不妥，但仔細想想就會發(fā)現(xiàn)，這其實是一筆極不劃算的糊涂賬。下面就給你三個買房的理由。買房具有保值升值功能房屋屬于固定資產(chǎn)，雖然***面上看起來你支付了一大筆首付，每月還要支付并不輕松的房貸，但這些都是投資??！按照租房族的觀點，你花了168萬租房，這168萬是真真切切花出去了，沒有任何聲響的，房子還是別人的。但是，你花了400萬買房，這400萬還是你的，只不過從人民幣變成了固定資產(chǎn)。另外，這筆資產(chǎn)還具有保值增值的空間，等你需要用錢的時候，將房子出售、變現(xiàn)，或許會得到500萬、600萬，甚至更多。與其把每個月的錢用來交房租，不如用來還月供。買房更順應漲價潮流房價漲租金也會漲。2012年的時候，在上海租一間30平的一室戶只要2000塊，但2015年已經(jīng)漲到3000塊了，租房的人永遠***下一年的房租會漲到多少。而且，房價漲了，買房的人開心，但租房的人就不會開心，因為，這漲的錢都是房東的。買房有利于提升生活品質一些人認為，買房要支付一大筆首付，每個月還要省吃儉用來還貸，生活品質肯定會受到影響。但租房者就不同了，他們不用湊齊動輒幾十萬的首付，也不需要背負每個月的房貸，日子過得輕松而自在。不過，這樣的局面僅限于五年之內。買房者隨著工資的增長、優(yōu)惠政策的發(fā)布、以及貨幣價值的改變，房貸會變得輕松，家庭資產(chǎn)會有所增加，生活品質也會有所提升。而租房者的生活品質在五年之間可能并沒有太大的改變，資產(chǎn)也沒有太大的增長。從心理角度來說，買房的人內心滿足感會越來越強，但租房者則會對未來的不確定性感到恐慌?？偟脕碚f，買房者可能短期內會有壓力，但從長遠來看，生活品質能得到巨大的提升。那么手里有一套房能少拼多少年呢？樓市黃金十年里，房價和收入到底呈現(xiàn)怎樣的漲勢？一起來合計合計！十年，雖然房價漲了三倍，可是我們人均可支配收入也漲了三倍呀！可仔細一看，不能再多說什么了，那是一平米的房價價格而已啊，連個人都戰(zhàn)不下好么？我們十年的奮斗也就只能換來一平方米而已，連個廁所都買不起??！看著這坐上火箭的房價，真的就只能呵呵了嗎？假設你今年一月份在深圳買了一套100平米的新房，你今年已經(jīng)賺了超過110萬人民幣。（38093-26691）X100=1140200。而深圳人的平均月薪為7261元，1140200÷7261=157（13年），即相當于一個普通人可在深圳少工作13年。如果你手中剛好在這些城市有一套50平米的普通房子，那么你可以少奮斗這么多年：如果你手中剛好在這些城市有一套50平米的普通房子，那么你可以少奮斗這么多年：平均房價/32131元白領平均工資/6947元<FONTCOLOR=“#FF0000“>北京</FONT>可少奮斗約19年平均房價/31670元白領平均工資/7214元<FONTCOLOR=“#FF0000“>上海</FONT>可少奮斗約18年平均房價/18484元白領平均工資/5694元廣州擁有一套房竟然可以少奮斗這么多年，那些還在猶豫買房的人你們想得到么？同樣的兩個人，同樣的一輩子，不一樣的觀念，不一樣的生活！投資的重要性，不管投資什么！錢放著只會越少！房子沒有十全十美，只有合不合適你，適合你的什么時候買都不算早，最怕的是明明喜歡，卻難以決定，再買時不是房價暴漲就是早已被他人購買！

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