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  匿名 最佳答案

  復式戶型的特點：   一般客廳層高5米左右，其他房間層高2.5米左右。   復式的優(yōu)點：   復式的空間格局分區(qū)十分明顯;   復式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好;   復式的活動和休閑區(qū)互不干擾，動靜分區(qū)清晰;   復式住宅通過恰當?shù)胤指睿軌虻玫蕉鄻踊δ艿姆块g，從而達到良好的視覺效果。   復式的劣勢：   一般來說，壓抑感明顯   復式本質(zhì)上還是一層，單層較高，人為隔成兩層后，單層層高降低，局部空間會有一些壓抑感。   復式住宅的得房率低   復式戶型的樓盤一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。   樓梯可能存在不安全因素   復式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復式不是十分合適。   復式戶型怎么選   不要挑層高高5米的復式，低于5米甚至4.8米以下的復式房，上下兩層一分為二，就會給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度最好大于2.2米，臥室高度最好大于2.3米。   室內(nèi)通風一定要好，復式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利于室內(nèi)通風。應該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應選客廳朝南的，日照能好一些的。   功能規(guī)劃要合理，樓上臥室應設置較為安靜而私密的部分。樓下生活會客的公共區(qū)域要注意隔開。室內(nèi)樓梯的位置不能占去太多的空間。

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  匿名 2021-08-19 13:40

  小高層是一種約定俗成的說法，在《建筑設計規(guī)范大全》里面都沒有這個定義。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把按房1—3層稱低層、4—6層為多層、7—11層為小高層、12層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。 謂小高層住宅，是指層數(shù)為8層-11層的住宅，平面布局類似于多層，有載人電梯但無消防電梯。這種住宅實際上是中高層住宅(取8層、9層)和高層住宅(取10層-11層)相加在一起的概念，之所以不把7層算在里面，是因為6+1的躍層住宅可以不設電梯;如果要把范圍擴大到8層-18層，就相當于把二類高層住宅也加到里面，可以稱為“小型高層住宅”。電梯和樓梯共同作為公共垂直交通工具，但可以不設消防電梯。因此，小高層雖是高層住宅，但層數(shù)較低，又具有多層住宅的某些特點，但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高

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  匿名 2021-08-19 14:51

  以高層計算，凈層高在2.5米—2.9米之間，一般不會超過3米，復式結(jié)構(gòu)或者有共享空間的房子除外，復式結(jié)構(gòu)的房子凈高至少在4.5米以上哦。

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