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5條回答

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  匿名 最佳答案

  應(yīng)該說(shuō)寫字樓要好，現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)了很多抑制房?jī)r(jià)的政策，住宅市場(chǎng)最近的表現(xiàn)也是顯得疲軟，投資風(fēng)險(xiǎn)比較高，而寫字樓市場(chǎng)近來(lái)要旺的多，特別是北京的CBD區(qū)，政府要在CBD東擴(kuò)區(qū)引進(jìn)很多大型企業(yè)，寫字樓需求暴漲，政府還對(duì)CBD東擴(kuò)區(qū)的商業(yè)配套、交通、綠化做了細(xì)致規(guī)劃，加上本身CBD各方面條件就很好，在那投資寫字樓的前景比較好，最近CBD就有一個(gè)萬(wàn)科的高端寫字樓項(xiàng)目項(xiàng)目要開(kāi)盤，叫萬(wàn)科五號(hào)公社，有意的話可以去看看。

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  匿名 2021-08-20 18:08

  答：普通住宅肯定買不了，限購(gòu)，但是不限購(gòu)的房子（如商務(wù)公寓、寫字樓等）還是可以！

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  匿名 2021-08-20 18:28

  答：沒(méi)有任何影響，就算你在廣州買的寫字樓都不影響，現(xiàn)在限購(gòu)只限住宅性質(zhì)的商品房！

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  匿名 2021-08-20 19:25

  寫字樓屬于商業(yè)地產(chǎn)，其貸款流程與住宅是相同的。二者的區(qū)別主要體現(xiàn)在首付、利率、貸款年限上。寫字樓首付至少在五成以上，利率上浮在15%左右。商業(yè)貸款較住宅貸款更為容易，因?yàn)閷懽謽浅送赓Y外籍人士限制外，沒(méi)有其他名額限制。另外，寫字樓的貸款年限最長(zhǎng)為10年。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)僅供參考。

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  匿名 2021-08-20 20:11

  在寧波，不管是購(gòu)置住宅，還是購(gòu)置非住宅(商鋪、寫字樓等)，均可按所購(gòu)房屋實(shí)際繳納契稅額度的50%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，原來(lái)要繳3%契稅的——包括140平方米及以上的非普通住宅、商鋪、寫字樓，140平方米以下的非家庭唯一住房，現(xiàn)在最終只要繳1.5%。

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