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  匿名 最佳答案

  辦公樓裝修知識(shí)有以下要點(diǎn)（一）標(biāo)準(zhǔn)層面積的確定總辦公面積和規(guī)劃限高：對(duì)于高層寫字樓而言，下面的公式在一般情況下成立：標(biāo)準(zhǔn)層面積≈總辦公面積/[（規(guī)劃限高-裙房高度）/標(biāo)準(zhǔn)層層高]對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)層面積的策劃有三點(diǎn)值得注意：標(biāo)準(zhǔn)層層高、建筑高度和裙房高度。另外中國(guó)建筑規(guī)范對(duì)防火分區(qū)有明確規(guī)定，在有噴淋系統(tǒng)時(shí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層一個(gè)防火分區(qū)的大小可以到2000平米。（二）標(biāo)準(zhǔn)層單元的劃分辦公單元預(yù)先合理的劃分不但會(huì)直接影響到建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，而且對(duì)項(xiàng)目的成本、銷售都會(huì)產(chǎn)生很大的影響。按照國(guó)內(nèi)目前的辦公標(biāo)準(zhǔn)，大約人均10--15平米的辦公建筑面積。（三）辦公空間的進(jìn)深進(jìn)深一般是指的是從辦公樓外墻到走道之間的距離，但最新的國(guó)際設(shè)計(jì)趨勢(shì)是無(wú)管廊的開(kāi)放式設(shè)計(jì)，這要根據(jù)客戶群的明確定位來(lái)考慮。標(biāo)準(zhǔn)層使用率作為衡量進(jìn)深、標(biāo)準(zhǔn)層面積、核心筒面積的指標(biāo)，對(duì)于建筑策劃很有幫助。根據(jù)調(diào)研，標(biāo)準(zhǔn)層使用率一般維持在70－75％之間較好。另外，要綜合考慮項(xiàng)目收益問(wèn)題。寫字樓收益＝總出租規(guī)模＊使用率＊出租單價(jià)在總體規(guī)模確定的情況下，重點(diǎn)是從使用率、出租單價(jià)這兩項(xiàng)分析。（四）標(biāo)準(zhǔn)層凈高層高凈高主要從規(guī)范、使用者感受、設(shè)備要求等方面考慮。設(shè)計(jì)規(guī)范要求凈高不得低于2.4米，但作為國(guó)際甲級(jí)寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在2.8-3.3米之間。層高不僅影響空間大小的感受，也會(huì)影響到空氣的質(zhì)量。在設(shè)計(jì)時(shí)考慮到設(shè)備等種種不確定的因素，在策劃中一般吊頂高度取1.2米。（五）電梯電梯是高層寫字樓中最主要的垂直交通工具，其數(shù)量在很大程度上決定了核心筒的構(gòu)成；同時(shí)，電梯的造價(jià)不低，因此確定一個(gè)合適的電梯數(shù)目對(duì)整個(gè)寫字樓的正常運(yùn)作和獲得良好的綜合效益是很重要的。希望以上資料能幫助到你。望采納。

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  匿名 2021-08-20 21:13

  辦公樓裝修知識(shí)有以下幾個(gè)要點(diǎn)：1、在辦公樓裝修設(shè)計(jì)方面，辦公空間的接待區(qū)一般都要有LOGO墻（又稱形象墻）和接待臺(tái)。辦公樓裝修中的LOGO墻主要起集中展示公司企業(yè)文化、屬性和實(shí)力的作用，其辦公樓裝修設(shè)計(jì)LOGO墻應(yīng)符合企業(yè)要求。2、公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理的辦公樓裝修設(shè)計(jì)時(shí)要充分考慮他們各自的喜好、性別、性格、年齡、文化等。3、辦公樓裝修設(shè)計(jì)中會(huì)議室的設(shè)計(jì)要求大方、高檔，公共辦公樓裝修設(shè)計(jì)空間要求人性化等。這些要求對(duì)設(shè)計(jì)師的能力具有一定的挑戰(zhàn)性，辦公樓裝修設(shè)計(jì)必須避免雷同。4、辦公樓裝修設(shè)計(jì)還要充分考消防或緊急疏散方面的問(wèn)題，一旦遇緊急情況辦公樓裝修設(shè)計(jì)要考慮人員如何從容撤退，人員流量等，還有如強(qiáng)、弱電、網(wǎng)線布線等。

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