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  匿名 最佳答案

  住宅樓盤會有很多附屬設(shè)施，都是為了住戶生活上的方方面面進(jìn)行服務(wù)，使生活更輕松便利，而商用房不一定會有這部分增益。此外人是群居動物，長期住商用房，就像長期住在辦公室里一樣，偶爾還可以，長久會使生活化社交退化。另外商用樓不一定有住宅樓的配套物業(yè)服務(wù)，這方面是有區(qū)別的。還有一點(diǎn)，住宅是完全私人領(lǐng)地，即使單元樓也是一格一格的私人區(qū)域分隔，商用房大部分為辦公公共區(qū)域或半公共區(qū)域，周邊環(huán)境和人員流動復(fù)雜，就想住在底商房里，也不太安全。

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  匿名 2021-08-20 19:07

  商住兩用的就是：規(guī)劃商業(yè)用地上面建成了住宅樓，電費(fèi)水費(fèi)都是商業(yè)的，產(chǎn)權(quán)是40年或50年的；（也有個別70年的）可以注冊辦公；住宅物業(yè)：就是規(guī)劃住宅用地上面蓋得住宅，水電費(fèi)都是民用的，產(chǎn)權(quán)是70年的；

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  匿名 2021-08-20 20:26

  水電暖在市區(qū)包青工市場價30-35，包工包料的話，學(xué)校、多層辦公樓、多層住宅樓預(yù)算價接近130-140，18層住宅樓除了消防的話170一個平方，里面水占45，暖占45-50，電占75-80接近，25層以上的最少得180以上一個平方,以上價格整合自網(wǎng)絡(luò)，請自行核實(shí)，實(shí)際價格以購買時為準(zhǔn)。

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