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3條回答

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  匿名 最佳答案

  純住宅與辦公樓的區(qū)別：
  1、建筑性質(zhì)不同：純住宅的性質(zhì)就是住宅，而寫(xiě)字樓的性質(zhì)是非住宅；
  2、土地性質(zhì)不同：純住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而寫(xiě)字樓有綜合用地、辦公用地、商業(yè)用地的，土地使用年限有50年和40年的。
  3、交易契稅是一樣，都是3-5%(不同的省市自治區(qū)不同），不過(guò)普通商品住宅減半征收，就是按1.5-2.5%征收。
  4、一手房的交易手續(xù)費(fèi)不一樣：住宅是按3元/平方米交，并且是開(kāi)發(fā)商交。寫(xiě)字樓是按0.5%交，買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%。
  5、二手房的交易手續(xù)費(fèi)也不一樣：住宅是按6元/平方米（上海是5元）交，寫(xiě)字樓還是是按0.5%交，買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%

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  匿名 2021-08-20 17:19

  答：普通住宅肯定買(mǎi)不了，限購(gòu)，不過(guò)不限購(gòu)的房子（如商務(wù)公寓、寫(xiě)字樓等）還是可以！

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  匿名 2021-08-20 17:56

  答：佛山住宅·公寓·商鋪與寫(xiě)字樓租售，歡迎致電咨詢(xún)！熱線：182-0203-8766林經(jīng)理微信同號(hào)

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