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4條回答

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  匿名 最佳答案

  你的商品房合同上有沒有規(guī)定，如果延期的話，賠付責(zé)任的問題，如果有就等待交工辦理入住時索賠，因?yàn)閲乙?guī)定商品房可以延期2個月，開發(fā)上負(fù)責(zé)賠付。如果延期2個月以上，業(yè)主有權(quán)退房，但是現(xiàn)在是賣方市場，退房對于我們沒有好處，你就耐心等待，然后不能領(lǐng)取鑰匙，必須賠付。我買的房子已經(jīng)延期6個月了，就是我們公司蓋的，更是頭疼。但是有的開發(fā)商合同上沒有賠付，因?yàn)槠诜渴遣辉试S銷售的，他沒有拿到經(jīng)房管局備案的合同。故慎重。

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  匿名 2021-08-20 15:15

  1、購房合同（買賣過程中必須簽訂）；
  2、購房發(fā)票（收房時，房屋測繪部門測出實(shí)際測量面積之后，開發(fā)商必須出具）；
  3、買受人身份證明；
  4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產(chǎn)證時交納）；
  5、物業(yè)維修基金繳交憑證（辦理入住手續(xù)時交納）；
  6、其他所需證件。希望我的回答對你有所幫助

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  匿名 2021-08-20 16:54

  如家酒店幾點(diǎn)退房一般來講的話，如家酒店是中國經(jīng)濟(jì)型酒店，在如家酒店入住的時候，是不是沒有想過的是如家酒店退房時間都是幾點(diǎn)退房按國家規(guī)定入住時間：14:00-次日12:00為一個入住周期。平時預(yù)訂房間：保留時間至當(dāng)天下午18:00，超過時間...

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  匿名 2021-08-20 17:44

  1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。
  2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
  3、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。
  4、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價等）。
  5、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。
  6、注意律師代表誰？目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。
  7、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議（注意審查出賣人提供的補(bǔ)充協(xié)議），或集體簽約；并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用？不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任？很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。

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