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  匿名 最佳答案

  《北京市物業(yè)管理辦法》第七條：新建住宅物業(yè)，建設單位應當配建物業(yè)服務用房，包括客服接待、項目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房等，并在房屋買賣合同中明確物業(yè)服務用房的坐落位置（實際到樓棟、房號）。物業(yè)服務用房建筑面積不得低于150平方米，其中地上房屋不得低于100平方米，業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積30至60平方米。

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  匿名 2021-08-20 11:48

  一、工作目標通過全面開展辦公用房清理工作，準確掌握全局辦公用房使用情況，依規(guī)處置超標準占用辦公用房問題，建立健全辦公用房集中統(tǒng)一管理制度，實現(xiàn)辦公用房管理規(guī)范化、科學化、制度化。
  二、清理整改范圍局機關、區(qū)環(huán)境監(jiān)察大隊、區(qū)環(huán)境監(jiān)測站、各環(huán)境管理所。
  三、清理標準依照《浙江省黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房實施辦法》(浙委辦發(fā)〔2013〕59號)的規(guī)定，縣級黨政機關辦公用房標準為：
  1.科級：每人使用面積9平方米。
  2.科級以下：每人使用面積6平方米。
  四、清理整改重點內(nèi)容
  (一)局機關、站、大隊、各所辦公用房
  1.超過標準占有、使用辦公用房的;
  2.未經(jīng)批準改變辦公用房使用功能以及無正當理由閑置6個月以上的;
  3.新調(diào)整后辦公用房超出原批準使用范圍的。
  (二)領導干部辦公室用房
  1.超規(guī)定面積標準配備、使用辦公室用房的;
  2.已辦理離退休手續(xù)干部占用原單位辦公室用房的;
  3.辦公室用房方面存在的其他問題。
  五、清理整改方法總體上按照“調(diào)(大調(diào)小)、騰(騰出空余房)、合(合署辦公)、改(整改隔斷)”的工作思路，本著從實際出發(fā)，以少花錢、不花錢為原則，杜絕“形式主義”和整改過程的二次浪費。實際可采用以下方案：
  (一)辦公室用房超標面積占標準面積30%以內(nèi)(含30%)且現(xiàn)在無現(xiàn)成用房可調(diào)劑的，可暫不騰退或隔斷;超標面積占標準面積30%-50%的，可暫時繼續(xù)使用，待下次辦公用房維修改造時一并整改;超標面積占標準面積50%及以上的，須及時安排整改。
  (二)已經(jīng)完成裝修尚未投入使用的辦公室用房超標面積占標準面積30%以內(nèi)(含30%)且受設計結構、采光、采暖通風等影響確實無法隔斷，現(xiàn)在也無現(xiàn)成用房可調(diào)劑的，可暫時不騰退或隔斷;超標面積占標準面積30%以上的，須及時安排整改。正在改造裝修的辦公室用房須嚴格按標準執(zhí)行。
  (三)超出原批準使用范圍的，由局辦公室統(tǒng)一調(diào)配。
  (四)新調(diào)整、租用的辦公用房應嚴格按照《黨政機關辦公用房建設標準》(原國家計委計投資〔1999〕2250號)文件規(guī)定執(zhí)行。
  (五)局機關辦公用房由局辦公室統(tǒng)一調(diào)配，站、大隊、各所辦公用房由各單位依照局辦公室給出的指導意見自行調(diào)整到位。各單位要依照現(xiàn)有辦公樓(層)實際情況，本著合理使用、便于工作、勤儉節(jié)約、整層整片集中、整層整片騰空的原則，進行科學分布調(diào)整安排。各單位占有、獨立使用的各樓層會議室、風機房以及強、弱電間等公共部位一律予以騰空，恢復原有功能。

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  匿名 2021-08-20 13:25

  北京市新建辦公用房裝修需要辦理消防審批手續(xù)。辦公用房裝修應該辦理消防審批手續(xù)，假如是事業(yè)單位的辦公用房裝修還需要上級主管部門的審批。所有新建、擴建、遷建、購置、裝修改造黨政機關辦公樓項目應該嚴格履行審批程序，今后一律不再審批黨政機關新建、改擴建包括培訓中心在內(nèi)的各類具有住宿、會議、餐飲等接待功能的設施或場所建設項目，也不得安排財政性資金用于部門、地方所屬的現(xiàn)有這類設施或場所的維修改造。各級黨政機關要積極推進所屬接待設施或場所經(jīng)營管理的社會化進程，實現(xiàn)與所屬部門徹底脫鉤。辦公用房裝修新建、改建、擴建的工程都需要報審，只是改變使用功能的也需要消防報檢，建設工程的消防設計、施工應該符合國家工程建設消防技術標準。建設、設計、施工、工程監(jiān)理等單位依法對建設工程的消防設計、施工質(zhì)量負責。未經(jīng)依法審核或者審核不合格的，負責審批該工程施工許可的部門不得給予施工許可，建設單位、施工單位不得施工；其他建設工程取得施工許可后經(jīng)依法抽查不合格的應當停止施工。依法應當進行消防驗收的建設工程，未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的禁止投入使用；其他建設工程經(jīng)依法抽查不合格的應當停止使用。

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  匿名 2021-08-20 14:02

  一、工作目標通過全面開展辦公用房清理工作，準確掌握全局辦公用房使用情況，依規(guī)處置超標準占用辦公用房問題，建立健全辦公用房集中統(tǒng)一管理制度，實現(xiàn)辦公用房管理規(guī)范化、科學化、制度化。
  二、清理整改范圍局機關、區(qū)環(huán)境監(jiān)察大隊、區(qū)環(huán)境監(jiān)測站、各環(huán)境管理所。
  三、清理標準依照《浙江省黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房實施辦法》(浙委辦發(fā)〔2013〕59號)的規(guī)定，縣級黨政機關辦公用房標準為：
  1.科級：每人使用面積9平方米。
  2.科級以下：每人使用面積6平方米。
  四、清理整改重點內(nèi)容
  (一)局機關、站、大隊、各所辦公用房
  1.超過標準占有、使用辦公用房的;
  2.未經(jīng)批準改變辦公用房使用功能以及無正當理由閑置6個月以上的;
  3.新調(diào)整后辦公用房超出原批準使用范圍的。
  (二)領導干部辦公室用房
  1.超規(guī)定面積標準配備、使用辦公室用房的;
  2.已辦理離退休手續(xù)干部占用原單位辦公室用房的;
  3.辦公室用房方面存在的其他問題。
  五、清理整改方法總體上按照“調(diào)(大調(diào)小)、騰(騰出空余房)、合(合署辦公)、改(整改隔斷)”的工作思路，本著從實際出發(fā)，以少花錢、不花錢為原則，杜絕“形式主義”和整改過程的二次浪費。實際可采用以下方案：
  (一)辦公室用房超標面積占標準面積30%以內(nèi)(含30%)且現(xiàn)在無現(xiàn)成用房可調(diào)劑的，可暫不騰退或隔斷;超標面積占標準面積30%-50%的，可暫時繼續(xù)使用，待下次辦公用房維修改造時一并整改;超標面積占標準面積50%及以上的，須及時安排整改。
  (二)已經(jīng)完成裝修尚未投入使用的辦公室用房超標面積占標準面積30%以內(nèi)(含30%)且受設計結構、采光、采暖通風等影響確實無法隔斷，現(xiàn)在也無現(xiàn)成用房可調(diào)劑的，可暫時不騰退或隔斷;超標面積占標準面積30%以上的，須及時安排整改。正在改造裝修的辦公室用房須嚴格按標準執(zhí)行。
  (三)超出原批準使用范圍的，由局辦公室統(tǒng)一調(diào)配。
  (四)新調(diào)整、租用的辦公用房應嚴格按照《黨政機關辦公用房建設標準》(原國家計委計投資〔1999〕2250號)文件規(guī)定執(zhí)行。
  (五)局機關辦公用房由局辦公室統(tǒng)一調(diào)配，站、大隊、各所辦公用房由各單位依照局辦公室給出的指導意見自行調(diào)整到位。各單位要依照現(xiàn)有辦公樓(層)實際情況，本著合理使用、便于工作、勤儉節(jié)約、整層整片集中、整層整片騰空的原則，進行科學分布調(diào)整安排。各單位占有、獨立使用的各樓層會議室、風機房以及強、弱電間等公共部位一律予以騰空，恢復原有功能。
  六、工作要求
  (一)加強組織領導。由張祥副局長牽頭辦公用房清理整改工作，局辦公室實際負責辦公用房清理整改工作的組織實施。局下屬各單位負責人對本單位清理整改工作負總責，要以率先垂范的態(tài)度、堅決有力的措施，不折不扣地抓好落實，不搞變通，不留死角。
  (二)統(tǒng)一思想認識。黨政機關辦公用房的清理整改是貫徹落實中央八項規(guī)定，反對“四風”的迫切需要。各單位應該從講政治、講黨性、講品性的高度，統(tǒng)一思想，提高認識，認真做好本單位的辦公用房清理整改工作。
  (三)迅速抓好落實。黨政機關辦公用房的清理整改工作社會關注度高，工作涉及面廣，時間緊迫，任務艱巨，各單位要迅速行動，準確把握情況，確保應清盡清、應停盡停、應退盡退、應改盡改，積極完成清理整改任務。
  (四)堅持勤儉節(jié)約。各單位要依照現(xiàn)有辦公用房的實際情況，本著合理使用、便于工作、勤儉節(jié)約的原則，進行科學統(tǒng)籌安排，能調(diào)則調(diào)，能合則合，調(diào)合結合，做好超標辦公用房的清理騰退工作，杜絕形式主義和整改過程的二次浪費。
  (五)強化監(jiān)督檢查。局紀檢組要對局辦公用房清理工作進行全面督查檢查，嚴格按照規(guī)定審核辦公用房面積，對弄虛作假、瞞報漏報、敷衍搪塞、拒不整改的，要依照相關規(guī)定嚴肅追責。

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