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4條回答

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  匿名 最佳答案

  小高層先看是否有電梯，這個(gè)你沒說清楚。
  1.有電梯的，肯定選11樓，9樓10樓噪音和灰塵重；11樓光線好，并且沒樓上住戶影響，還可以上頂?shù)脑捯卜奖憔G化和休閑。我現(xiàn)在把樓頂做了花園（22樓），可以搞些小浪漫哦！
  2.無電梯的，金3銀4，考量到前面是一棟三層的辦公樓，4樓很好！千萬別買1、2樓。

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  匿名 2021-08-20 10:36

  1.辦公樓建設(shè)等級分為三級：一級辦公樓，適用于部、省級的行政機(jī)關(guān)；每人平均建筑面積1-15平方米。二級辦公樓，適用于市(地)級的行政機(jī)關(guān)；每人平均建筑面積為1-12平方米。三級辦公樓，適用于縣(市)級的行政機(jī)關(guān)，每人平均建筑面積為1-10平方米。
  2.辦公樓的建設(shè)規(guī)模應(yīng)依照批準(zhǔn)的編制定員數(shù)，對照標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)等級，按每人平均建筑面積乘以編制定員數(shù)計(jì)算辦公樓總建筑面積。
  3.本標(biāo)準(zhǔn)的辦公樓的建筑面積指標(biāo)不包括食堂、汽車庫、自行車棚、鍋爐房、獨(dú)立變配電與泵房、科技檔案館、浴室、理發(fā)、托幼等以及人防設(shè)施。確實(shí)需建食堂、汽車庫及人防設(shè)施的，按有關(guān)部門與本地區(qū)的規(guī)定和指標(biāo)單列建筑面積報(bào)批。
  4.本標(biāo)準(zhǔn)辦公樓的總使用面積由下列三部分組成：
  (1)辦公用房使用面積。為：辦公室、打字室、文印(復(fù)印)、檔案室、資料室、圖書閱覽室、接待室等凈面積的總和。
  (2)會(huì)議室使用面積。
  (3)其他使用面積。為：電話交換室、公共衛(wèi)生間、開水間、門衛(wèi)、傳達(dá)室、貯藏室以及必要的自動(dòng)化設(shè)施專用房間等凈面積總和。不包括門廳、電梯廳、走道、樓梯間、電梯井道、電梯機(jī)房等交通面積和設(shè)備用房面積。

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  匿名 2021-08-20 11:44

  依照辦公樓的規(guī)模、使用要求和技術(shù)、環(huán)境條件來確定建筑的體形、體量、層數(shù)、朝向等。在平面和空間上處理好辦公用房之間、辦公用房與各種服務(wù)用房之間的關(guān)系以及室內(nèi)外環(huán)境。按照人流問題，解決平面和豎向交通問題。在高層辦公樓中，豎向交通更為重要，如電梯的合理設(shè)置。在處理交通問題時(shí)，須合理地縮短交通路線和壓縮交通面積，擴(kuò)大辦公和其他有效使用面積，以取得較高經(jīng)濟(jì)效益。應(yīng)考量消防設(shè)施和火警時(shí)的疏散設(shè)施，以保證安全。在結(jié)構(gòu)上，應(yīng)依照規(guī)模、層數(shù)、體形等，選定結(jié)構(gòu)形式和進(jìn)行抗風(fēng)設(shè)計(jì)。處于地震區(qū)的高層建筑，要進(jìn)行防震設(shè)計(jì)。依照不同要求，進(jìn)行供暖、通風(fēng)、空調(diào)、采光、照明、供水、排水、供電、通信和其他設(shè)施的設(shè)計(jì)。

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  匿名 2021-08-20 12:53

  辦公樓是指機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公的業(yè)務(wù)用房，現(xiàn)代辦公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展。寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。二者用途一樣，不過辦公樓可以住人，寫字樓不可以?？梢詤^(qū)分寫字樓和辦公樓的區(qū)別以寫字樓是純粹商業(yè)辦公，辦公樓是商業(yè)辦公，機(jī)關(guān)單位辦公集一體的。

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