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匿名 2021-08-20 13:40
業(yè)主還可以從以下方面判斷小區(qū)幼兒園的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題:首先看小區(qū)配套幼兒園的產(chǎn)權(quán)登記,假如產(chǎn)權(quán)登記的是建筑單位,那產(chǎn)權(quán)就歸建筑單位,但建筑單位不得改變規(guī)劃配套幼兒園的用途;假如產(chǎn)權(quán)沒(méi)有登記,業(yè)主還可以看《購(gòu)房合同》中有沒(méi)有就此問(wèn)題的約定,假如有約定,以合同約定為準(zhǔn);假如小區(qū)配套幼兒園既無(wú)產(chǎn)權(quán)登記,也無(wú)合同約定,那依照“誰(shuí)投資誰(shuí)受益”的原則,要看小區(qū)業(yè)主有沒(méi)有分?jǐn)偱涮子變簣@的建設(shè)成本,假如業(yè)主分擔(dān)了建設(shè)成本,那就應(yīng)該屬于業(yè)主共有。
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