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  匿名 最佳答案

  綠化率：項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比.但綠化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)綠化時(shí)用的概念,并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù).法律法規(guī)中清楚表明的衡量樓盤(pán)綠化問(wèn)題的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率,綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等,其計(jì)算要比綠化率嚴(yán)格很多.計(jì)算公式：綠地率=綠地面積/土地面積綠地率通常以下限控制：并不是長(zhǎng)草的地方都可以算做綠地率,距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地,無(wú)論它們上面是否有綠化,都不計(jì)入綠地面積.綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等.公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地.綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞,準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”.綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對(duì)而言比較寬泛,大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化,綠化覆蓋率通常要比綠地率高一些.

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  匿名 2021-08-20 08:25

  30％的綠化率看起來(lái)標(biāo)準(zhǔn)很低，但它的要求卻很嚴(yán)格，有很多地方種了草也不能算入綠化率，就像：距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化面積；地下車庫(kù)、化糞池等地下設(shè)施地表覆土達(dá)不到3米的，地面綠化不能算入綠地范圍；屋頂、曬臺(tái)的人工綠地不計(jì)入綠化面積等等。假如開(kāi)發(fā)商心態(tài)夠好（也不排除增強(qiáng)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力的功利心），就會(huì)在力所能及的地方都鋪草種樹(shù)，而無(wú)論是否會(huì)算入綠化率。當(dāng)然，有聰明的也不愿白干，會(huì)用一個(gè)“綠化覆蓋率”來(lái)偷換一下概念：行內(nèi)的習(xí)慣是只要見(jiàn)綠就能算入綠化覆蓋率，因此此民間的“率”會(huì)比彼官方的“率”高出20％～40％。

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  匿名 2021-08-20 08:44

  這個(gè)問(wèn)題我知道，我來(lái)給你說(shuō)一下吧~綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對(duì)而言比較寬泛，大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化，綠化覆蓋率通常要比綠地率高一些。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)綠化時(shí)用的概念，并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中清楚表明的衡量樓盤(pán)綠化問(wèn)題的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率則是，其計(jì)算要比綠化率嚴(yán)格很多。計(jì)算公式：綠地率=綠地面積/土地面積綠地率通常以下限控制。這里的綠地包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地（道路紅線內(nèi)的綠地），不包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。期望幫助到您！對(duì)你有參照作用啦~

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  匿名 2021-08-20 09:53

  綠化率：項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)綠化時(shí)用的概念，并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中清楚表明的衡量樓盤(pán)綠化問(wèn)題的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率，綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計(jì)算要比綠化率嚴(yán)格很多。綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對(duì)而言比較寬泛,大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化,綠化覆蓋率通常要比綠地率高一些。綠地率是用來(lái)描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對(duì)公共綠地最小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計(jì)算時(shí)距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得講入綠化用地。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，政府有規(guī)定這是這個(gè)指標(biāo)，通常是不少于30%。

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